Langezand 28

Langezand 28 te 3846 JG HARDERWIJK

SCHITTERENDE en ROYALE VERANDAWONING in het WATERFRONT!

Als ruimte je aanspreekt, je hebt oog voor detail en uitstraling staat hoog op je lijstje, dan is dit absoluut iets voor jou!

In de populaire woonwijk “Waterfront”, ligt deze uitgebouwde en doordacht opgezette MIDDENWONING met sfeervolle VERANDA aan de voorzijde, grote aangebouwde SERRE aan de achterzijde, strak aangelegde tuin met BERGING en achterom en privé-parkeerplaats. De ligging is fantastisch op het “Noordereiland” aan een rustige woonstraat, vlakbij het water en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek.

De woning is in 2019 degelijk gebouwd met fraaie dakoverstekken en leuke detailleringen en is energiezuinig door zeer goede isolatie en toepassing van o.a. zonnepanelen en HR++ glas. De eigenaar heeft daarbij na oplevering het geheel zorgvuldig en met gebruikmaking van goede materialen verder afgebouwd. Hierbij heeft men zich laten leiden door kwaliteit en daardoor is er nu een heerlijk, doordacht en eigentijds woonhuis ontstaan.

Men heeft hierbij gekozen voor een indeling met veel leefruimte, ruime slaapkamers, complete badkamer en voldoende bergruimte. De luxe keukeninrichting is eigentijds, uitgebreid en voorzien van royale hoekopstelling met alle apparatuur en ook bij het sanitair is gekozen voor een trendy en tijdloze uitvoering. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming (niet op zolder), 4 zonnepanelen, horren, elektrisch bedienbare rolluiken, etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat eenvoudig kan worden betrokken.

De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de in 2023/2024 aangebouwde en volledig af te sluiten tuinkamer / serre. De open keuken is modern en zeer compleet uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de verdieping zijn er twee royale slaapkamers (oorspronkelijk 3 gepland), waarvan 1 met een inloopkast en een mooie badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De royale zolder is voorzien van een grote zolderruimte annex wasruimte met cv-opstelling en wm-aansluiting en een extra slaap-/werkkamer aan de achterzijde met groot dakkapel en heel veel bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle veranda gelegen aan een leuke en rustige woonstraat en van hier loop je zo zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De strak aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van o.a. een serre over de hele breedte van de woning en ca. 3.65 meter diep en een achterom via de achtergelegen parkeerhof. De serre is uitgevoerd in aluminium in combinatie met een gehard glazen dak met geïntegreerde verlichting, schuifwanden en plisé-zonwering. Achter in de tuin bevindt zich de houten (geïsoleerde) berging.

Parkeren doe je op de privé-parkeerplaats op de direct achter de woning gelegen parkeerhof (mandeligheid), waar tevens een aantal gastenparkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: Via de veranda bereikbare hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de serre en een open keuken aan de straatzijde.
Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers (voorheen drie), inloopkast en een royale en complete badkamer.
Tweede verdieping: zolderruimte met wm-aansluiting en cv-opstelling en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

OPVALLEND:
– Karakteristieke VERANDAWONING in het gewilde Waterfront;
– Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie;
– Op een ruim perceel eigen grond met aangebouwde SERRE;
– Hoogwaardig van kwaliteit en doordacht van opzet;
– Voorzien van een eigentijdse afwerking met vele extra’s;
– Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 4 zonnepanelen;
– Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Parkeerplaats op achter gelegen parkeerterrein;

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!