Ir. Wortmanstraat 2

Ir. Wortmanstraat 2, 3841 KG Harderwijk

Op zoek naar een leuke HOEKWONING met 5 slaapkamers, vlakbij het centrum van Harderwijk? Dan kan dit uitgebouwde WOONHUIS met aangebouwde keuken, bijkeuken en GARAGE echt wat voor je zijn!

Dit fraaie woonhuis ligt in de Zeebuurt, vlak bij het historisch centrum van Harderwijk. Een levendige wijk met een grote speeltuin voor de kinderen. Onlangs zijn veel huizen gerenoveerd en de straten van de wijk vernieuwd. De boulevardomgeving heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade “De Wijde Wellen” langs de stadsmuur. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en daar vind je onder andere veel winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca!

De centrale ligging is ook uniek: in slechts 5 autominuten bent u op de A28 of in de polder. Het trein- en busstation zijn op 5 minuten fietsafstand, net als basis- en middelbare scholen. De Veluwse bossen, de Randmeren en de zandverstuiving liggen om de hoek.

Oorspronkelijk gebouwd in 1955, door de jaren heen fors vergroot en verbouwd. In 1990 realiseerde men 2 extra slaapkamers met 2 bergkamers op de zolder door middel van een complete dakopbouw op de 2e verdieping. De half-open keuken met een complete keukeninrichting bevindt zich in de uitbouw en is middels een toog vanuit de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een sfeervolle pelletkachel (ter overname). De keuken is in 2001 voorzien van een nieuwe keukeninrichting en beschikt over alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet, een bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer met wastafelmeubel en een douchecabine met o.a. massagestralen, etc. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers en 2 bergkamers gerealiseerd.

De woning is voorzien van de nodige energiebesparende voorzieningen. De houten vloer is geïsoleerd, de spouwmuur werd in 2010 nageïsoleerd en vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel glas met zonwering in de vorm van screens tpv de begane grond. Ten tijde van de dakopbouw is eveneens het oude deel van het dak geïsoleerd en de HR-combiketel komt uit 2011. Op het huis en de garage bevinden zich daarnaast maar liefst 18 zonnepanelen!!

De tuin heeft een prima ligging op het westen en een praktische achterom. De garage met elektrisch bedienbare garagedeur is daarbij natuurlijk een mooie stallingsruimte of een fijne plek voor de klusser.

INDELING
Begane grond: hal, toilet, kelderkast, woonkamer met aansluiting voor een (pellet-)kachel en toog naar de keuken met complete keukeninrichting en bijkeuken met veel praktische bergruimte en wm-aansluiting.
1e verdieping: overloop, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en 3 slaapkamers met vaste kasten.
2e verdieping: vaste trap naar overloop, 2 slaapkamers en 2 bergkamers, voorzien van een dakkapel.
3e verdieping: luik naar bergvliering.

OPVALLEND:
– Praktisch woonhuis met 5 slaapkamers;
– woonkamer met grote raampartijen;
– half-open keuken met inbouwapparatuur;
– besloten tuin op het westen;
– garage met elektrisch bedienbare garagedeur;
– ligging in leuke woonstraat, nabij het centrum en Waterfront;
– voorzien van 18 zonnepanelen!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!