Beukenlaan 7

3843 BM HARDERWIJK

€ 935.000,- k.k.

Plattegronden

Harderwijk – Beukenlaan 7 – Plattegrond 2

Harderwijk – Beukenlaan 7 – Plattegrond 3

Harderwijk – Beukenlaan 7 – Plattegrond 4

Harderwijk – Beukenlaan 7 – Plattegrond 5

Harderwijk – Beukenlaan 7 – Plattegrond 6

Omschrijving

Beukenlaan 7 te 3843 BM HARDERWIJK

Bijzonder charmant en vrijstaand familiehuis met fantastische tuin, gelegen op een uitstekende plek in een prettige woonomgeving!

Dit karakteristieke “vijftiger jaren” WOONHUIS met aangebouwde studio annex werk-/hobbykamer, garage, carport en tuinberging is heerlijk centraal gelegen aan een lommerrijke laan met veel groen in de directe omgeving en op korte loopafstand van winkelcentrum, scholen en uitvalswegen

Door de opzet van het woonhuis in combinatie met de multi-functionele aanbouw en de ruimte in en om het huis, is dit geheel geschikt voor diverse doelgroepen. Het is daarbij in 2001 en 2016 ingrijpend verbouwd, verbeterd en vernieuwd en daardoor staat er nu een eigentijds afgewerkt geheel, met alle hedendaagse comfort en behoud van de oorspronkelijke, charmante uitstraling.

Dit bijzondere woonhuis heeft door het behoud van authentieke details de oude, warme sfeer behouden. Het is echter volledig gemoderniseerd door twee grondige verbouwingen. Daarbij is een en ander in 2001 en in 2016 fors uitgebouwd. Het beschikt over een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit de garage is een binnendoor bereikbare werk-/hobbykamer met eigen badkamer en entresol gerealiseerd. Deze kan eenvoudig worden gebruikt als gastenverblijf of extra slaapkamer, dan wel als kantoor- of hobbyruimte. De huidige eigenaar heeft er daarbij voor gezorgd dat de verbouwingen zijn gerealiseerd met oog voor detail en passend bij de klassieke uitstraling van het huis met alle hedendaagse comfort. Hierdoor is er een harmonieus geheel ontstaan dat eenvoudig kan worden betrokken.

Bij de verbouwingen en uitbreidingen is de begane grond grotendeels voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, is veel houtwerk vernieuwd, zijn vloeren en muren deels vernieuwd, zijn alle installaties, leidingen, sanitair en keukeninrichting vernieuwd en is er gezorgd voor muurisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Op de begane grond bevinden zich nu onder andere een royale, en sfeervolle woonkamer met houtkachel, serre-achtige uitbouw met aansluitend de ruime, lichte woonkeuken met unieke wijnopslag en grote schuifpui naar de tuin, een slaapkamer en badkamer met toilet. Op de 1e verdieping nog twee goede slaapkamers (voorheen drie), een dakterras, een badkamer en de nodige bergruimte.

De tuin is geheel aangelegd met terrassen, voldoende zon- en schaduwplaatsen en biedt meer dan voldoende privacy. Tevens voorzien van een gazon, eenvoudige boomhut en een beregeningsinstallatie op eigen bron. In de tuin bevindt zich ook nog een recent gerealiseerd houten bijgebouw met berging voor de stalling van fietsen en tuingereedschappen, nieuwe sauna en fijne overkapping. De oprit naast het huis biedt plaats aan meerdere auto’s en/of stalling van camper of caravan en beschikt ook nog over een royale carport.

Oorspronkelijk bouwjaar 1955, waarna voor het laatst verbouwd in 2001 en in 2016. Woonoppervlakte 184 m².
Totale perceeloppervlakte 758 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met trappartij en garderobe, kelderkast, slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafeltje, sfeervolle woonkamer met houtkachel, halfopen woonkeuken met uitgebreide inrichting, inbouwapparatuur (2015), spoel-/werkeiland, schuifpui naar terras en wijnopslag, bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, binnendoor naar de garage en de aansluitende multifunctionele uitbouw met studio annex werk-/hobbykamer met entresol en eigen (compacte) badkamer met douche, wastafel en toilet en openslaande deuren naar tuin/terras.

1e Verdieping: ruime overloop met daglicht, slaapkamer met werk- en slaapdeel (voorheen twee kleinere slaapkamers) en dakkapel, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend groot dakterras.

OPVALLEND:
* Charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis
* Jaren vijftig architectuur en met oog voor detail verbouwd
* In tiptop conditie en met een sfeervolle, eigentijdse afwerking
* Eén of twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond
* Twee of drie slaapkamers met badkamer op de verdieping
* Royaal parkeren op eigen terrein en met carport en garage
* Praktische houten tuinschuur met overkapping en sauna
* Fijne tuin rondom met privacy en zowel zon- als schaduwplekken
* Gelegen op goede stand op een royaal perceel van 758 m²

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving