Walsekamp 12

Walsekamp 12, 3848 CT Harderwijk

** OPEN HUIS ZATERDAG 25 APRIL A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR **

U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Zaterdag 25 april a.s. tussen 10.00 en 13.00 uur mag u binnenlopen zonder afspraak en zal de eigenaar u de woning laten zien. Wilt u liever op een ander moment kijken neem dan contact op met de makelaar voor een afspraak.

In de wijk Frankrijk morgen wij te koop aanbieden deze goed onderhouden TUSSENWONING met praktische BIJKEUKEN en aangebouwde SERRE, vrijstaande houten BERGING en parkeergelegenheid aan de voorzijde op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 151 m² met een fijne tuin op het zuid-westen.

Ideaal gelegen aan een rustige en kindvriendelijk woonstraatje, op loopafstand van (basis-)scholen en supermarkt en met meerdere speeltuintjes in de omgeving. Dit woonhuis bevindt zich in directe nabijheid van het landelijk gebied, maar de sportaccommodaties, het centrum van Harderwijk en de uitvalswegen zijn eveneens nabij, dus de omliggende grote steden zijn vlot bereikbaar.

De woning is oorspronkelijk in 1985 degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede materialen en sindsdien door de eerste eigenaar met veel plezier bewoond. Door de jaren heen op meerdere onderdelen vernieuwd, waarbij in 2008 het sanitair in badkamer en toilet is vernieuwd en in 2010 de keuken is voorzien van een nieuwe keukeninrichting. In 2016 heeft men de voormalige berging verbouwd tot bijkeuken met een praktische inbouwkast, nieuw aanrechtblokje en wm-aansluiting. Door het aanbouwen van een leuke serre beschikt het daarnaast over een fraaie extra zit-/televisiekamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aansluitend is er een open keuken met een fraaie keukeninrichting in een lichte kleurstelling en met inbouwapparatuur. Zeer praktisch is de aangebouwde en ruime bijkeuken met een pantry en binnendoor naar de serre. De eerste verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een nette badkamer met 2e toilet (met sanibroyeur), douchecabine en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping is nog extra bergruimte. Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel (HR-combi 2016) met radiatoren. Verder voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en geheel van dubbel glas en 10 zonnepanelen.

De achtertuin heeft een mooie ligging op het zuid-westen en biedt daardoor een heerlijke plek voor de zonliefhebber om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een degelijke erfafscheiding en een achterom. De extra houten berging zorgt naast de bijkeuken voor lekker veel bergruimte. Verder zijn er mogelijkheden voor het parkeren van een auto op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur, portaal met trapopgang en vrijhangend toilet met fonteintje, bijkeuken met pantry en wm-aansluiting en binnendoor naar de serre / zitkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
* degelijk gebouwd met goede materialen
* straatgerichte woonkamer en extra zitkamer
* open keuken (2010) met inbouwapparatuur
* praktische bijkeuken met pantry
* nette badkamer (2008) met goed sanitair
* 2 (slaap-)kamers en veel bergruimte
* prima achtertuin op de zonzijde
* houten berging en parkeren op eigen terrein.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.