Oenenburgweg 87

Vrijstaand wonen midden in Nunspeet, in een charmante woning, aan een fraaie laan en met alle voorzieningen in de buurt! Waar je eenvoudig thuis kunt werken en ook nog eens over een mooie extra hobbyruimte beschikt! Wie wil dat nou niet?

Het is allemaal mogelijk met deze sfeervolle, VRIJSTAANDE WONING met CARPORT, BERGING, VERANDA,VRIJSTAAND BIJGEBOUW met ATELIER-/WERKPLAATS en KANTOOR-/HOBBYKAMER en fraai aangelegde TUIN rondom!

De woning is verrassend van opzet en biedt alles wat je in een dergelijke woning zoekt en meer!!! Vanaf 2010 is daarbij een en ander vrijwel geheel gerenoveerd, waarbij de huidige eigenaar in met name 2020 diverse zaken nog verder heeft verbeterd, de woonkamer heeft uitgebouwd, een loggia op de verdieping heeft gebouwd en vergaand heeft verduurzaamd met onder ander zonnepanelen en een zonneboiler. Het afwerkingsniveau van het geheel is nu meer dan prima en biedt hedendaags comfort in een gemoedelijke setting.

De begane grond beschikt over een sfeervolle, straatgerichte, woonkamer met aangebouwde serre (2020), fijne woonkeuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2010), bijkeuken en provisie-keldertje. Op de verdieping zijn er nu twee ruime slaapkamers (eventueel ook drie mogelijk), een royale loggia met bergruimten en een goede badkamer. Vanaf de slaapkamer aan de straatzijde is nog een praktische entresol bereikbaar.

Verder voorzien van onder andere een authentieke estriken vloer, balkenplafond in de woonkamer en fraaie sierlijsten langs de paneeldeuren. Er is een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond en wandverwarming op de verdieping. De hard houten kozijnen hebben roede-verdelingen en dubbele beglazing en het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd. In 2020 voorzien van 14 zonnepanelen in combinatie met 4 thuisaccu’s (vier keer 400 Amp, goed voor één dag reservestroom in de zomer) en een zonneboiler van 100 liter met 2 zonnecollectoren. Rondom de woning aan de buitenzijde en in de tuin LED-verlichting. Energielabel A.

Gelegen op een perceel van 558 m² met een rondom erg fraai aangelegde tuin met terras, borders en perken, kippenren en een prachtig BIJGEBOUW van circa 60 m² met grote zolder en een tweetal separate ruimtes die ideaal te gebruiken zijn als bijvoorbeeld atelier, werkplaats of kantoorruimte. Dit geïsoleerde en verwarmde bijgebouw (vloerverwarming!) is daarbij ook voorzien van een pantry en aansluitend een leuke veranda. Verder zijn er naast het huis nog een praktische tuinberging, een royale carport en een riante oprit voor meerdere auto’s en afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Op korte afstand van de woning vindt u het winkelcentrum ‘Binnenhof’, diverse scholen en uiteraard ook de bossen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, toilet, woonkamer aan de straatzijde met aangebouwde serre en openslaande deuren naar het terras. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (2010). Hier ook hier openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de praktische provisiekelder en de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, de cv-opstelling en de achterdeur.

Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers (eventueel 3 mogelijk). De ouderslaapkamer ligt aan de straatzijde van de woning, heeft een vaste wastafel en is voorzien van een fraai entresol. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft de beschikking over een uniek loggia met bergruimte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich tenslotte de verzorgde badkamer (in 2010/2020 vernieuwd) is. Deze beschikt over een nette afwerking met een inloopdouche, wastafel op meubel en toilet.

OPVALLEND:
– vrijstaand woonhuis met groot bijgebouw en vele extra’s;
– ligging in leuke woonstraat en vlakbij de voorzieningen;
– in 2010 gerenoveerd en in 2020 vervolgens uitgebouwd en verder vernieuwd
– gezellige woonkamer met serre en tuindeuren aan de tuinzijde;
– ruime woonkeuken aan de tuinzijde met aansluitend bijkeuken en provisiekeldertje;
– twee ruime slaapkamers (eventueel 3 mogelijk) en badkamer op de verdieping;
– fraai aangelegde tuin rondom afgesloten met een elektrisch poort;
– 14 zonnepanelen, zonneboiler, HR combi-ketel, alle isolatie en energielabel A;
– het geheel is goed onderhouden en kan eenvoudig worden betrokken.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.