F.A. Molijnlaan 135

8071 AE NUNSPEET

€ 925.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

F.A. Molijnlaan 135, 8071 AE NUNSPEET

Aan de lommerrijke F.A. Molijnlaan gelegen mogen wij deze onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA op een fraai en royaal perceel van 1.538 m² te koop aanbieden. Het geheel beschikt over een riante GARAGE met achtergelegen WERKPLAATS / BERGING van samen ca. 77 m² en een heerlijk vrij gelegen achtertuin met zwembad.

Vanuit de tuin wandelt u zo het Zandenbos in en met tien minuten wandelen bent u in de gezellige dorpskern van Nunspeet. De 27-holes golfbaan van Nunspeet, het Veluwemeer, de Zandenplas, het bevindt zich allemaal in de nabijheid. Ook de pittoreske vestingstadjes Elburg en Harderwijk zijn met 15 minuten bereikbaar, met niet te vergeten meerdere sterrenrestaurants.

Dit royale woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 230 m² is in 1950 zeer degelijk gebouwd in 1969 voorzien van een forse uitbouw van de woonkamer en ruim 45 jaar door de laatste bewoners bewoond geweest. Door de jaren heen goed onderhouden en op onderdelen aangepast en verduurzaamd, zo is de spouw na-geïsoleerd, is het voorzien van deels dubbele beglazing en sinds 2017 beschikt het over 9 zonnepanelen (energielabel D). Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie (HR-combi, 2020) met radiatoren en is grotendeels afgewerkt met visgraat parketvloer en paneeldeuren. Wel is het wat afwerking betreft weer tijd voor de aanpassing van het geheel aan de eisen van deze tijd!

De fraaie hal met een mooie trappartij met vide en schitterende raampartijen met glas-in-lood is met recht een blikvanger als u binnenkomt en naar de verdieping gaat. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de ruime living (ca. 50 m²) met open haard en grote raampartijen met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar het kantoor. Aan de andere zijde van de woning een mooie eet-/zitkamer (eveneens met open haard) en aansluitend een dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting. Zeer praktisch zijn verder nog de bijkeuken / inpandige berging en de ruime kelderruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers met inbouwkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuid-westen. Daarnaast is er een ruime badkamer met dakkapel, ligbad, 2e toilet en wastafel. Er is op deze verdieping een 5e (slaap-)kamer aanwezig die vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde te bereiken is. De zolderverdieping is middels een vlizotrap toegankelijk en biedt een mooie berg- en opslagruimte.

De woning is goed gepositioneerd op de kavel en daardoor voorzien van een riante achtertuin met een heerlijk gazon en een zwembad, omzoomd door groenblijvende beplanting voor optimale privacy. De uitstekende zonligging op het zuid-westen laat u genieten van heerlijke zonnige plekjes in de tuin. Achter op het perceel is er nog een riant bijgebouw/werkplaats, waar men in 1996 een extra garage voor heeft gebouwd. Aan de voorzijde parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

INDELING:
Kelder: vanuit de hal bereikbare kelderruimte.
Begane grond: hal/entree, toilet, bijkeuken/berging, woonkamer met open haard en toegang tot het kantoor, zit-/eetkamer met toegang tot terras, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, balkon, badkamer met toilet, wastafel en ligbad en 5e slaapkamer met dakkapel.
2e Verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

OPVALLEND:
– onder architectuur gebouwde VRIJSTAANDE VILLA
– royaal perceel van 1.538 m²
– riante GARAGE met WERKPLAATS / BERGING
– vrij gelegen achtertuin met zwembad
– ruime living en separate eet-/zitkamer
– 5 slaapkamers en badkamer
– gelegen aan een lommerrijke laan
– Energielabel D

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
61 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
7 m2
Perceel oppervlakte
1.538 m2
Inhoud
1.034 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.538 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure