Watervalweg 5

3849 PR HIERDEN

Verkocht onder voorbehoud € 475.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Watervalweg 5, 3849 PR Hierden

In het buitengebied van Hierden gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met groot stenen BIJGEBOUW met dubbele CARPORT en een functionele ZOLDER en rondom een fraai aangelegde tuin met veel groen, terrassen en een vijver!

Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 1.025 m² in een bosrijke omgeving, nabij de “Hierdense beek”, de zandverstuiving “Beekhuizerzand” en het Leuvenumse bosgebied. De woning grenst aan chaletpark “De Schaapskamp” met de bestemming ‘flexwonen’ en is tevens omgeven door recreatieparken.

Dit charmante woonhuis is in 1969 degelijk gebouwd met gebruikmaking van prima materialen en door de huidige eigenaar in 2004 voorzien van een nieuw dak met geïsoleerde dakplaten, nieuwe pannen, schoorsteen, boeien, etc en sinds 2013 voorzien van vloer- en spouwisolatie. De huidige eigenaar heeft de woning zelf in 2004 betrokken en sindsdien op veel onderdelen vernieuwd en onderhouden, maar inwendig kan de woning op onderdelen wat modernisering gebruiken. Beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle houtkachel en een dichte keuken met een complete keukeninrichting (ca. 2003) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelderkast en praktische bijkeuken. De verdieping beschikt over 2 prima slaapkamers, een complete badkamer (2004) met o.a. ligbad, douchehoek, wastafel en separaat een 2e toilet. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2009) met radiatoren, volledige isolatie en geheel dubbel glas.

Het vrijstaande bijgebouw met carport (afmeting ca. 11 x 5 meter) en grote zolder is thans in gebruik als autostalling, werk-/bergruimte, saunaruimte, separaat toilet en bovengelegen ontspanningsruimte met biljart. Daarnaast is dit natuurlijk zeer geschikt voor meerdere invullingen als bijvoorbeeld een kantoor of praktijk bij huis of Bed- en Breakfast.
De ligging en de inrichting van de tuin rondom de woning is fraai met een gazon, meerdere terrassen, een ruime oprijlaan en ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens beschikt men in de put over een waterpomp met automatische sproeiers ten behoeve van de besproeiing van het gehele gazon.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken/portaal met wasmachine-/droger-aansluiting, royale woonkamer met houtkachel, keuken met inbouwapparatuur en achterdeur naar het terras.
1e verdieping: ruime overloop met dakraam, master bedroom, badkamer met wastafel, hoekligbad en douchehoek, 2e toilet, 2e slaapkamer met aangrenzende berging.
2e verdieping: luik naar kleine zolder.

OPVALLEND:
– vrijstaand woonhuis in buitengebied gelegen
– mooie kavel van 1.025 m²
– lichte woonkamer met houtkachel
– woonkeuken met eenvoudige inrichting
– complete badkamer met goed sanitair
– groot bijgebouw met carport en ruime zolder
– fraaie tuin met vijver

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Perceel oppervlakte
1.025 m2
Inhoud
400 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
1.025 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure