Parallelweg 26 - 95

Parallelweg 26-95 te Hierden

Fijne, vrijstaande WONING met drie slaapkamers gelegen op park “Onze Woudstee” in Hierden en op een beschut perceel eigen grond van 415 m²! Beschikt over een bosachtige tuin met terras, gazon, voldoende privacy en een oprit voor maximaal drie auto’s. In de tuin tevens een berging en een heerlijke sauna met buitendouche. Door de houten opstallen, de ligging van de kavel en de bosachtige tuin vormt een en ander een sfeervol geheel!

De ligging is prima. Direct bij de bossen, de zandverstuiving en vlakbij de Randmeren met alle watersportmogelijkheden en het oude vissersplaatje Harderwijk met alle voorzieningen en uitstekende horecavoorzieningen. Het dorpscentrum van Hierden is per fiets en auto ook vlot bereikbaar. Hierdoor is een en ander uitstekend geschikt voor zowel de rustzoekers en de natuurliefhebbers, als ook voor de sportievelingen en de bourgondiërs!

De woning is in 1996 vrijwel geheel opnieuw gebouwd met een houten constructie (Douglas), dubbelwandig houten gevels en een beschoten kap gedekt met Bretonse leipannen. Voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk van dubbel glas. Verwarming middels HR Combi-ketel (2012) met radiatoren. De keukeninrichting is sfeervol, doelmatig en eenvoudig en het sanitair is netjes en neutraal. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een (aansluiting voor) houtkachel.

INDELING:
Entree annex bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-kast, badkamer met toilet, douchehoek en wastafel in meubel, bergkast, knusse keuken met houtkachel, provisiekast, vrijstaand aanrecht en loopdeur naar overkapt terrasdeel, mooie woonkamer met schuifpui naar terras, aansluiting houtkachel en unieke vide met kastenwand en vaste trap naar…
1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, twee kleinere slaapkamers en bergruimte.

De vaste parklasten bedragen per jaar ± € 370,– per jaar, inclusief rioolrecht.
Water via het park. Kosten € 1,25 per m³.
Gas en elektra rechtstreeks bij leverancier naar keuze.
Afvalkosten € 2,30 per zak van 60 liter.

Wat betreft de bebouwingsmogelijkheden staat in het vigerende bestemmingsplan aangegeven dat het bebouwde oppervlakte maximaal 80 m² mag zijn, bij een goothoogte van maximaal 3,75 m¹ en een nokhoogte van maximaal 7,00 m¹. Een bijgebouw (schuur, carport etc.) is mogelijk tot maximaal 20 m² met een maximale hoogte van 3,00 m¹. Kelders zijn niet toegestaan.

OPVALLEND:
* Fraai en bosachtig perceel van 415 m²;
* Met volop privacy en zowel zon- als schaduwplekken;
* Parkeren op eigen terrein voor maximaal drie auto’s;
* Royale woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping;
* Sfeervol geheel met goede ligging op park “Onze Woudstee”.

Wil je deze woning graag bekijken of wil je nadere informatie? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op en wij leiden je op afspraak met alle plezier rond!