Parallelweg 26 - 37

Parallelweg 26-37 te Hierden

Ben je op zoek naar een royaal perceel eigen grond met eenvoudige opstallen? Met diverse mogelijkheden en gelegen op een goede locatie? Dan kan dit zeker wat voor je zijn!

Op een prachtige locatie aan de rand van het park “Onze Woudstee” in Hierden, ligt deze zeer royale (bouw-)kavel met eenvoudige opstallen. Het perceel is maar liefst 925 m² groot, ligt lekker beschut en is eenvoudig toegankelijk via zowel de openbare weg (Smallepad) als via de hoofdingang van het park. Het geheel biedt voldoende privacy en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de hoofdbouw staan er nog een houten tuinhuis, een stenen berging en een praktische zeecontainer op het perceel.

De kavel is goed geproportioneerd en biedt uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw, maar de bestaande opstallen zijn na een zeer flinke onderhoudsbeurt ook nog even bruikbaar. De ligging is uitstekend, direct bij de bossen, de zandverstuiving en vlakbij de Randmeren met alle watersportmogelijkheden en het oude vissersplaatsje Harderwijk met alle voorzieningen en uitstekende horecavoorzieningen. Het dorpscentrum van Hierden is per fiets en auto ook vlot bereikbaar. Hierdoor is een en ander uitstekend geschikt voor zowel de rustzoekers en de natuurliefhebbers, als ook voor de sportievelingen en de bourgondiërs!

Wat betreft de bebouwingsmogelijkheden staat in het vigerende bestemmingsplan aangegeven dat de bestemming “Wonen-1” is en het bebouwde oppervlakte in dat geval maximaal 80 m² mag zijn, bij een goothoogte van maximaal 3,75 m¹ en een nokhoogte van maximaal 7,00 m¹. Een bijgebouw (schuur, carport etc.) is mogelijk tot maximaal 20 m² met een maximale hoogte van 3,00 m¹. Kelders zijn niet toegestaan.

De bestaande bungalow is gebouwd met dubbelwandig houten gevels, houten vloeren en een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Beperkt voorzien van dubbel glas. Energielabel G. Verwarming en warm water middels een HR combi-ketel (2018) met radiatoren. Woonoppervlakte circa 69 m². Bouwjaar 1960.

Indeling: entree, portaal annex slaapruimte, slaapkamer, bergruimte met toilet, wastafel en cv-opstelling, badkamer met ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel, keuken met eenvoudige inrichting, woonkamer met dubbele terrasdeuren, slaapkamer.

De vaste parklasten bedragen per jaar ± € 370,– per jaar, inclusief rioolrecht.
Water via het park. Kosten ± € 1,15 per m³.
Gas en elektra rechtstreeks bij leverancier naar keuze.
Afvalkosten ± € 2,30 per zak van 60 liter.
Men wordt automatisch lid van de actieve VvE.

OPVALLEND:
* Prachtig gelegen perceel eigen grond op een goede locatie;
* Goed geproportioneerd en met mogelijkheden;
* Permanente bewoning toegestaan;
* Met uitstekende mogelijkheden voor nieuwbouw;
* Huidige opstal eenvoudig, maar na groot onderhoud nog bruikbaar;
* Ligging op park “Onze Woudstee”.

Wil je dit aanbod graag bekijken of wil je nadere informatie? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op en wij leiden je met alle plezier rond!