Lageweg 13

Lageweg 13, 3849 PE HIERDEN

Gelegen in een erg leuke woonstraat bij de dorpskern van Hierden mogen wij nu te koop aanbieden deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde AANLEUNWONING op een royale kavel van maar liefst 499 m² met vrijstaande GARAGE / BERGING, fraaie OVERKAPPING en een fraai aangelegde tuin.

De ligging is uitstekend aan een rustige woonstraat aan de rand van natuurgebied de “Hierdense Poort”, maar toch direct bij de dorpskern van Hierden met o.a. een basisschool, supermarkt en diverse voorzieningen, maar ook op fietsafstand van de stad Harderwijk!

Dit woonhuis is oorspronkelijk in 1969 gebouwd. De huidige eigenaren hebben vanaf 2010 het geheel grondig verbouwd met gebruikmaking van goede materialen. Zo is de begane grond gestript en voorzien van een nieuwe indeling, aangebouwde erker, geïsoleerde betonvloer (met vloerverwarming tpv hal, toilet en keuken), nieuw stucwerk op de wanden en het plafond, schuifdeuren naar de woonkeuken en een nieuwe badkamer en toilet. Ook aan de buitenzijde heeft men het geheel onder handen genomen met nieuwe (kunststof) dakkapellen en boeidelen, nieuwe goten, kunststof ramen, kozijnen en deuren met grotendeels HR++ glas.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met erker en schuifdeuren naar de royale woonkeuken met een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. In 2021 heeft men aansluitend aan de keuken een fraaie overkapping gerealiseerd. Op de 1e verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers (met dakkapellen) en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2011) met radiatoren en deels vloerverwarming, vloerisolatie, deels spouw- en dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++).

Daarnaast heeft men in 1998 een complete ‘aanleunwoning’ gerealiseerd, zodat het geheel uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg voor inwonende ouders. De aanleunwoning beschikt over een eigen entree met woonkamer, eigen keuken, toilet en badkamer met slaapkamer op de begane grond. Tevens is hierboven nog een royale vliering gerealiseerd. Ook dit deel beschikt over een eigen cv-ketel tbv de verwarming en is geheel goed geïsoleerd.

Naast de woning bevindt zicht de ruime stenen garage (afm. 4.78 x 3.70 m¹) met een separate berging (afm. 1.98 x 3.70 m¹). De ruime oprit aan de voorzijde (voor zowel de garage als de aanleunwoning) biedt plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op ongeveer het westen en keurig aangelegd met o.a. een ruim terras met overkapping, borders en degelijke erfafscheidingen.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, royale woonkeuken in een hoekopstelling en met alle inbouwapparatuur en schuifdeuren naar de woonkamer met erker.
1e verdieping: overloop, bergkast, badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting en 3 slaapkamers met dakkapel.
2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.

INDELING AANLEUNWONING:
Begane grond: hal/entree, woonkamer, berging / meterkast met wm-aansluitng, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en schuifpui naar de tuin, hal, toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche en slaapkamer met vaste kast.
1e verdieping: vlizotrap naar bergvliering met dakraam en cv-opstelling.

OPVALLEND:
– geschakeld woonhuis met complete aanleunwoning
– gelegen op fraaie kavel van 499 m²
– sfeervolle woonkamer met woonkeuken
– 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
– modern tegelwerk en sanitair
– garage met extra berging
– fraaie aangelegde tuin en een overkapping.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.