Hoge Varenweg 19

3849 RG HIERDEN

€ 485.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Hoge Varenweg 19, 3849 RG HIERDEN

WAT EEN UITZICHT!

Bij dit, in een landelijke omgeving gelegen, charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op een royale kavel van maar liefst 503 m² met vrijstaande stenen BERGING, fraaie VERANDA en een diepe achtertuin. De ligging is uitstekend, uitkijkend over de landerijen, in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van de dorpskern van Hierden met o.a. een basisschool en supermarkt. Maar ook de “Hierdense beek”, de zandverstuiving “Beekhuizerzand”, het Leuvenumse bosgebied en het Veluwemeer bevinden zich in de nabije omgeving.

Dit fors uitgebouwde woonhuis is in 1953 gebouwd en biedt op de begane grond veel meer ruimte dan u vanaf de voorzijde zult vermoeden. De huidige eigenaren hebben in 1996 de woning voorzien van een royale uitbouw aan de achterzijde van 5.70 m¹ x 6.40 m¹ waardoor er o.a. een zeer ruime woonkeuken is ontstaan met aansluitend een badkamer, achterportaal en separaat toilet. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting in een hoekopstelling met een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat , afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Tevens heeft men in 2020 de keukenkastjes opnieuw laten spuiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische kelderruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en van daaruit heb je een heerlijk wijds uitzicht over de weilanden aan de overzijde van de Hoge Varenweg. Op de verdieping bevinden zich 4 wat kleinere (slaap-)kamers, waarvan 3 met vaste kasten en 1 met een bedstee en de bovengelegen bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar. De woning is voorzien van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming ter plaatse van de aanbouw, vloer-. spouw en dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.

Achter de woning bevindt zicht de ruime stenen berging (ca. 19 m²) met een pannen dak. Er is tevens een bron geslagen met grondwaterpomp voor de beregening van de tuin. De brede oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. De diepe achtertuin is gelegen op het noord-westen en aangelegd met o.a. terrassen, kunstgras en voorzien van een fraaie veranda/overkapping. Het geheel beschikt over voldoende privacy en door de diepte van de tuin vrijwel altijd over zowel zon- als schaduwplekken.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, royale woonkamer met vaste kast, woonkeuken met inbouwapparatuur, portaal met toilet, cv-kast en badkamer met wasmachine-aansluiting, ligbad, douchecabine en wastafel.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (1 met bedstee en 3 met vaste kasten), 2 dakkapellen.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
– gelegen op fraaie kavel van 503 m²
– lichte woonkamer met wijds uitzicht
– royale woonkeuken met inbouwapparatuur
– badkamer op de begane grond
– vrijstaande stenen berging
– diepe tuin met veranda
– Energielabel C

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
101 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
7 m2
Perceel oppervlakte
503 m2
Inhoud
369 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
503 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure