Waterstadboulevard 132

3846 JN HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 435.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Waterstadboulevard 132, 3846 JN HARDERWIJK

WONEN IN HET GEWILDE “WATERFRONT”!

Unieke kans! Magnifiek gelegen aan en met vrij uitzicht over het water bieden wij nu te koop aan dit UITGEBOUWDE WOONHUIS met markante TRAPGEVEL aan de Waterstadboulevard!

Deze MIDDENWONING beschikt over een extra diepe achtertuin op het oosten, aangebouwde bijkeuken/berging met veranda, vrijstaande fietsenberging, privé parkeerplaats en biedt heerlijk veel leefruimte verdeeld over 3 woonlagen! De woning is in 2018 betrokken door de eerste eigenaren die het geheel eigentijds en fraai hebben afgewerkt.

De ligging is zeer fraai aan een brede straat met de mogelijkheid om een ligplaats voor de boot direct voor je huis te huren en zelfs met vrij parkeren voor de deur! Via de brug op de Stadswerven ligt de historische binnenstad met al haar voorzieningen en de gezellige boulevard van Harderwijk letterlijk om de hoek en met de auto zit je direct op de uitvalswegen.

De woning is gebouwd met uitstekende materialen, is energiezuinig door onder meer goede isolatie, HR++ glas en enkele zonnepanelen en is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond. Door de afwisselende bouw op deze locatie heeft bijna elk huis een eigen uitstraling en dat wordt bij dit huis nog eens extra onderstreept door de fraaie trapgevel. In 2018 is de woning nieuw opgeleverd aan de huidige eigenaren en deze hebben de woning vervolgens fraai afgewerkt en voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur, modern sanitair en fraaie pvc-vloerafwerking op elke verdieping. Bijzonder is de ingedeelde zolderverdieping met 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer!

De woning is voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de aangebouwde veranda en een open keuken met uitgebreide en moderne inrichting met alle inbouwapparatuur. De eigenaren hebben aan de achterzijde de woning voorzien van een aangebouwde (geïsoleerde) berging/bijkeuken met o.a. de wm-aansluiting. Op de 1e verdieping 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet. Op de 2e verdieping een gigantische zolder, waar 2 slaapkamers en een 2e badkamer met wastafel en douchehoek zijn gerealiseerd.

Aan de voorzijde van de woning is een prachtig en vrij uitzicht over het water richting de groenstrook en de woningen op “de Eilanden”. De achtertuin is verrassend diep (circa 5,5 m¹ bij 15 m¹), is fraai aangelegd, gelegen op het oosten en biedt de ochtend- en de middagzon. Aan de voorzijde de mogelijkheid voor een tuinbank in de middag- en avondzon (op eigen terrein.) Verder nog een fietsenberging in de achtertuin (1.90 x 2.80 meter), in de achtergelegen parkeerhof heeft men een privé-parkeerplaats en rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. Het is mogelijk om voor de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie hierover en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar overkapping/veranda (± 2,90 m¹ * 3,40 m¹) en tuin, open keuken voorzien van een moderne inrichting in hoogglans wit en met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, en Quooker.
Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: grote zolderruimte ingedeeld met 2 slaapkamers , waarvan 1 met uitzicht over het water en een 2e badkamer met douchehoek, wastafel en bergruimte.

OPVALLEND:
– Karakteristieke eengezinswoning in het gewilde Waterfront;
– Ligging aan een brede straat, groene kade en aan het water;
– Op loopafstand van de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Recent nieuw opgeleverd en goed afgewerkt;
– Bij de bouw al uitgebouwd en v.v. een moderne keukeninrichting;
– Royale zolderruimte met 2 extra slaapkamers en een badkamer;
– Energiezuinig door goede isolatie en enkele zonnepanelen;
– Privé-parkeerplaats (nr. 10) in achtergelegen parkeerhof;
– Achtertuin (ca. 15 meter diep) gelegen op de ochtend- en middagzon (oost);
– Eigen zitstrook aan de voorzijde op de middag- en avondzon;
– Ligplaats voor bootje nabij de woning mogelijk.

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
149 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Inhoud
543 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
157 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure