Waterstadboulevard 120

3846 JN HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 475.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Waterstadboulevard 120 te 3846 JN HARDERWIJK

WONEN IN DE TRENDY EN HIPPE WOONWIJK “WATERFRONT”!

Wil jij graag wonen in het “Waterfront” in Harderwijk? Top gelegen aan het water, met vrij uitzicht, leuke tuin met veranda, fietsenberging, privé parkeerplaats en lekker veel ruimte? Kom dan zeker kijken bij deze karakteristieke MIDDENWONING aan de Waterstadboulevard! De woning is begin 2018 betrokken door de eerste eigenaren, die het geheel met veel smaak en oog voor detail hebben afgewerkt. De ligging is prima aan een brede straat, met eventueel de mogelijkheid (gemeente Harderwijk) om een ligplaats voor de boot direct voor je huis te huren en zelfs met parkeren voor de deur! De binnenstad is op loopafstand en met de auto zit je direct op de uitvalswegen.

De woning is gebouwd met uitstekende materialen, is energiezuinig door onder meer goede isolatie, HR++ glas, drie zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Door de afwisselende bouw op deze locatie heeft bijna elk huis een eigen uitstraling en dat is ook hier het geval. Eind 2017 is de woning nieuw opgeleverd door de bouwer aan de huidige eigenaren en deze hebben de woning vervolgens voorzien van een hoogwaardige eigentijdse afwerking met onder andere een uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, luxe sanitair en strakke wand- en vloerafwerkingen. Grenzend aan de woonkamer heeft men een fraaie serre/veranda gerealiseerd die ook is af te sluiten middels een glazen pui. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie gietvloer in “beton-look”. Door dit alles, in combinatie met de zorgvuldige bewoning, kan de nieuwe eigenaar er zo in!

De woning is voorzien van een prettige, tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de aangebouwde serre/veranda en tuin en een open keuken met een zeer uitgebreide en moderne inrichting met alle inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping twee grote slaapkamers (3 eenvoudig mogelijk) en een eigentijdse badkamer met een luxe afwerking en onder andere een regendouche. Op de 2e verdieping een heerlijke zolder waar desgewenst eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier ook de technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-installatie.

Aan de voorzijde van de woning is een prachtig en vrij uitzicht over een groenstrook en het water richting de woningen op “de Eilanden”. De achtertuin is strak en onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het oosten en biedt de ochtend- en de middagzon. Aan de voorzijde de mogelijkheid voor een tuinbank in de middag- en avondzon op eigen terrein. Verder nog een fietsenberging in de achtertuin (± 2 x 3 m¹) en in het achtergelegen parkeerhof een privé-parkeerplaats. Deze ligt direct achter de eigen berging. Rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte. Het is eventueel mogelijk om voor de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie hierover en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar eigentijdse serre/veranda (± 5 m¹ x 2,5 m¹) en tuin, straatgerichte open keuken voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting met alle inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd koffiezetapparaat en een stoomoven.
Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers (eenvoudig 3 mogelijk) en een luxe badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel op onderkast en 2e toilet.
Tweede verdieping: bijzonder grote zolderruimte waar eenvoudig twee slaapkamers mogelijk zijn! Nu beschikt de zolder over een nette wasmachine-/drogerruimte met cv-opstelling en veel bergruimte.

OPVALLEND:
– Karakteristieke eengezinswoning in het gewilde Waterfront;
– Ligging aan een brede straat, groene kade en aan het water;
– Op loopafstand van de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Recent nieuw opgeleverd, eigentijds en smaakvol afgewerkt;
– Voorzien van een moderne keukeninrichting en luxe sanitair;
– Royale zolderruimte met vele mogelijkheden (2 slaapkamers!);
– Energiezuinig (label A) door goede isolatie en drie zonnepanelen;
– Privé-parkeerplaats recht achter de eigen berging in de parkeerhof;
– Achtertuin gelegen op de ochtend- en middagzon (oost);
– Eigen grondstrookje aan de voorzijde op de middag- en avondzon;

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceel oppervlakte
127 m2
Inhoud
475 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
127 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure