Waterstadboulevard 106

3846 JN HARDERWIJK

Verkocht € 400.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Waterstadboulevard 106, 3846 JN HARDERWIJK

WONEN IN HET SFEERVOLLE “WATERFRONT”!

Werkelijk fantastisch gelegen aan het water en met schitterend uitzicht is deze RUIME MIDDENWONING met berging en tuin aan de Waterstadboulevard!

Gebouwd met uitstekende materialen, energiezuinig door onder meer goede isolatie, HR++ glas en enkele zonnepanelen en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De woning is begin 2018 betrokken door de eerste eigenaar die het geheel tot in de puntjes heeft afgewerkt.

Zo is de begane grond voorzien van een eigentijdse afwerking met een trendy gietvloer (“off-white”), strakke wandafwerking en een fraaie en zeer uitgebreide keukeninrichting met alle inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en Quooker en een praktisch eetbarretje. Vanuit de lichte woonkamer geven 2 openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. Op de 1e verdieping 2 grote slaapkamers (eventueel 3 mogelijk), waarvan 1 met een fraaie inloopkast en een moderne en complete badkamer met een goede afwerking en fris sanitair. Op de 2e verdieping een gigantische zolder waar desgewenst 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, met een separate ruimte voor de wasmachine, de droger en de cv-installatie. Door dit alles in combinatie met de zorgvuldige bewoning kan de nieuwe eigenaar er zo in!

De ligging is uitstekend aan een brede straat met de mogelijkheid om een ligplaats voor de boot direct voor je huis te huren en zelfs met vrij parkeren voor de deur! De binnenstad is op loopafstand en met de auto zit je direct op de uitvalswegen. Door de afwisselende bouw op deze locatie heeft bijna elk huis een eigen uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning is een prachtig en vrij uitzicht over een groenstrook en het water richting de woningen op “de Eilanden”. De achtertuin (circa 5,5 m¹ bij 9,5 m¹) is fraai aangelegd, gelegen op het oosten en biedt de ochtend- en de middagzon en door de olijfwilgen voorzien van goede privacy. Aan de voorzijde de mogelijkheid voor een tuinbank in de middag- en avondzon op eigen terrein. Verder nog een fietsenberging in de achtertuin, in de achtergelegen parkeerhof heeft men een privé-parkeerplaats en rondom de woning is voldoende vrije parkeerruimte.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met gietvloer (“off-white”), trapkast, openslaande deuren naar de tuin, open (woon-) keuken voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting met alle inbouwapparatuur en eetbar.
1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met inloopkast, 2e slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: bijzonder grote zolderruimte waar eenvoudig twee slaapkamers mogelijk zijn! Nu beschikt de zolder over 2 dakramen, een separate wasmachine-/drogerruimte en veel bergruimte.

OPVALLEND:
– Karakteristieke woning in het gewilde Waterfront;
– Ligging aan brede straat, groene kade en het water;
– Op loopafstand van de historische binnenstad
– Recent nieuw opgeleverd en trendy afgewerkt;
– V.v. een luxe keukeninrichting en modern sanitair;
– Royale zolderruimte met vele mogelijkheden
– Kan eenvoudig worden betrokken;
– Energiezuinig door isolatie en enkele zonnepanelen;
– Privé-parkeerplaats (nr. 70) in parkeerhof;
– Achtertuin gelegen op de ochtend- en middagzon;
– Eigen zitstrook aan de voorzijde op de avondzon;
– Ligplaats met steiger voor bootje nabij de woning mogelijk (huur).

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Inhoud
497 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
126 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure