Vogelzand 14

3846 JM HARDERWIJK

Verkocht € 625.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Vogelzand 14 te 3846 JM HARDERWIJK

DIT ZOU ZOMAAR EENS JE NIEUWE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN!

Wij nodigen je dan ook graag uit om te komen kijken bij deze superstrak en trendy afgewerkte HOEKWONING met heerlijke tuin en privé parkeerplaats. De ligging is fantastisch aan een rustig woonhofje op het “Noordereiland” en in de hippe woonwijk “Waterfront”. De historische binnenstad, het water, de uitvalswegen en alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Beschikt over een heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is in 2020 gebouwd met uitstekende materialen en is energiezuinig door onder andere uitstekende isolatie, toepassing van vier zonnepanelen en HR++ glas. De verkopers hebben er na oplevering voor gekozen om de gehele afwerking en tuinaanleg onder eigen regie uit te laten voeren. Hierbij is gekozen voor uitstekende materialen en een zeer eigentijdse uitvoering. Men heeft bovendien comfort, gebruiksgemak en kwaliteit zwaar laten meewegen en daardoor staat er nu een zeer fraai en harmonisch geheel met onverwacht veel ruimte!

De woning is op de begane grond voorzien van een zeer royale sfeervolle, tuingerichte woon-/leefkeuken met grote eetbar gecombineerd met een kookeiland, alle inbouwapparatuur en openslaande deuren. Aan de straatzijde een compacte woonkamer annex TV-ruimte. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de eerste verdieping drie prima slaapkamers en een complete, eigentijdse en luxe badkamerruimte. De royale zolder is voorzien van een wasmachine-/cv-ruimte en voor het overige ingericht als unieke hoofdslaapkamer met veel kastruimte en eigen sanitair. De begane grondvloer is voorzien van lichte parketvloer gelegd in een visgraatmotief.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een besloten woonhofje met plantsoen. Van hier loop je zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De compleet aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordoosten en heeft zowel zon- als schaduwplekken. Voorzien van terrassen, fraaie borders met vaste beplanting, een pad naar de voortuin langs het huis, een fietsenberging en een achterom. Op het achtergelegen parkeerhof ligt de ruime privé-parkeerplaats direct achter de eigen tuin en hier zijn ook nog diverse openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

De wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk in diverse uitvoeringen en kleurstellingen en er is gekozen voor verhoogde plinten en zwart deurbeslag in stijl. De keukeninrichting is uitgebreid, voorzien van alle apparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-magnetron, combi-oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker), natuurstenen blad en dat alles in een luxe en trendy uitvoering. Het sanitair is van topkwaliteit, in een luxe uitvoering en met in matzwart uitgevoerde kranen en biedingselementen. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming en radiatoren op de zolderverdieping, 4 zonnepanelen, UTP-aansluitingen in alle kamers, extra wandcontactdozen etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat zeer eenvoudig kan worden betrokken.

Het is eventueel mogelijk om in nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie over beschikbaarheid (er is op dit moment een wachtlijst) en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte, tuingerichte woon-/leefkeuken met trapkast, openslaande deuren en een woonkamer annex TV-ruimte aan de straatzijde.
Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers (1 met inloopkast) en een complete badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel op meubel, douchecabine met regendouche en vrijhangend toilet.
Tweede verdieping: grote zolder met afgesloten was-/cv-ruimte, slaapgelegenheid met kastenwanden en ruime inloopbadkamer met douche en dubbele wastafel in meubel.

OPVALLEND:
– Karakteristieke eengezinswoning in het gewilde Waterfront;
– Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie;
– Op een ruim perceel eigen grond met praktische fietsenberging;
– Voorzien van een zeer eigentijdse afwerking met vele extra’s;
– Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 4 zonnepanelen;
– Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Privé parkeerplaats achter de eigen tuin op het achtergelegen parkeerhof;
– Achtertuin op noordoosten met zon- en schaduwplekken en achterom;
– Verlichting deels met sensoren en smartbediening. Energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
145 m2
Perceel oppervlakte
146 m2
Inhoud
521 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
146 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30