Vanenburgerhout 9

3845 EH HARDERWIJK

€ 399.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Vanenburgerhout 9, 3845 EH HARDERWIJK

Op zoek naar een robuust en fraai vormgegeven HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met garage, parkeren op eigen terrein en fraai aangelegde tuin? Dan is deze fraaie, energiezuinige en gunstig gelegen TWEEKAPPER aan een rustig woonstraatje in de woonwijk “Drielanden” echt iets voor jou!

De woning is in 2004 gebouwd met uitstekende materialen en is geheel eigentijds en goed afgewerkt. De royale woonkamer is straatgericht en voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond en heeft aansluitend een ruime woonkeuken met een moderne keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping beschikt deze woning over maar liefst 4 slaapkamers en is de badkamer ingericht met net sanitair, bestaande uit een vrijhangend toilet, douchecabine, ligbad, wastafel in meubel en goed tegelwerk. Op de 2e verdieping een ruime voorzolder met cv-opstelling (HR-combi, 2004) en wm-aansluiting en een zolderkamer met dakramen en fraaie gevelramen! De woning beschikt over alle verdiepingen over een fraaie grindtapijt vloer en het geheel is in het kader van energiezuinig wonen destijds uitgerust met 4 photovoltaïsche cellen, alsmede met een zonneboiler in combinatie met de cv-ketel (HR combi 2004). Verder voorzien van uitgebreide vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig hoogrendement dubbele beglazing.

De achtertuin heeft een ideale zon ligging op het zuid-westen, is stijlvol aangelegd met terrassen, borders, een waterornament en door het aanwezige groen voorzien van optimale privacy en een achterom langs de garage! De extra hoge garage (afm ca. 3.00 x 6.00 mtr) is zowel binnendoor vanuit de hal als vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een sectionale garagedeur. Tevens beschikt men over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Perceelgrootte 270 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, binnendoor naar garage, toilet (vrijhangend) met fonteintje, royale woonkamer met open woonkeuken met complete keukeninrichting en alle inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douchehoek en 2e toilet (vrijhangend).
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met was-/cv-ruimte, bergruimte en een fijne slaapkamer met veel daglicht.

OPVALLEND:
* rustige ligging aan fijne woonstraat in Drielanden
* royaal parkeren op eigen terrein (minimaal 2 auto’s)
* degelijk gebouwd en een fraaie uitstraling
* energiebesparende maatregelen en uitstekende isolatie
* lichte woonkamer met aansluitend woonkeuken
* veel leefruimte en 5 slaapkamers
* prima onderhouden en eenvoudig te betrekken
* fraai aangelegde tuin op het zuid-westen.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
144 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
19 m2
Perceel oppervlakte
270 m2
Inhoud
598 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
270 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure