Vanenburgerhout 5

Vanenburgerhout 5, 3845 EH HARDERWIJK

Ben jij op zoek naar een robuust en fraai vormgegeven TWEEKAPPER met aangebouwde garage (in gebruik als berging met loopdeur), carport, royaal parkeren op eigen terrein en tuin op het zuid-zuidwesten?

Dan is deze fraaie, energiezuinige en gunstig gelegen TWEEKAPPER aan een rustig woonstraatje in de woonwijk “Drielanden” echt iets voor jou!

De woning is in 2004 gebouwd met goede materialen en door de huidige eigenaren bij de oplevering direct voorzien van een ‘eigen’ en doordachte indeling. De royale woonkamer is straatgericht en voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen tot op de grond. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Ideaal is de van binnenuit bereikbare aangebouwde, geïsoleerde en verwarmde berging met wm-aansluiting, voorzien van een vaste pui met loopdeur en een lichtkoepel.

De 1e verdieping is ten tijde van de bouw voorzien van een hele eigen indeling. Zo beschikt deze verdieping over een ruime ouderslaapkamer over de volle breedte, een vergrote badkamer ingericht met net sanitair, bestaande uit een (vrijhangend) toilet, inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en goed tegelwerk. Daarnaast is aan de achterzijde een zeer ruime overloop met open werkruimte gecreëerd. Ook de 2e verdieping biedt meer dan een zolder. Zo is er op de voorzolder de cv-opstelling (HR-combi, 2004), zijn er 2 leuke zolderkamers met entresol en zelfs hier een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel! De woning is in het kader van energiezuinig wonen uitgerust met 10 pv-panelen, alsmede een zonneboiler in combinatie met de cv-ketel (HR combi 2004). Verder voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en volledig dubbele beglazing (HR++).

De achtertuin heeft een ideale zonligging op het zuid-zuidwesten, is aangelegd met terrassen, een overkapping en door het aanwezige groen voorzien van optimale privacy en een achterom langs de garage! De berging (afm ca. 2.74 x 5.80 mtr) is zowel binnendoor vanuit de hal als vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een vaste pui met een loopdeur. Tevens beschikt men over een carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Perceelgrootte 270 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, binnendoor naar verwarmde berging met wm-aansluiting, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open woonkeuken met complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin.
1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde en “open werkruimte” aan de achterzijde, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en 2e toilet (vrijhangend).
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-ruimte, bergruimte en 2 fijne slaapkamers (beiden met eigen zoldertje) en een 2e badkamer.

OPVALLEND:
* rustige ligging aan fijne woonstraat in Drielanden
* royaal parkeren op eigen terrein en carport met laadpunt voor elektrische auto
* degelijk gebouwd en een fraaie uitstraling
* energiebesparende maatregelen en goede isolatie
* lichte woonkamer met aansluitend woonkeuken
* veel leefruimte en 2 badkamers
* tuin met veel privacy op het zuid-zuidwesten.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.