Van Speyklaan 25

3843 GM HARDERWIJK

€ 450.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Van Speyklaan 25 te 3843 GM HARDERWIJK

Aan een rustig woonstraatje, in de wijk “de Wittenhagen” gelegen, FRAAIE TWEEKAPPER met aangebouwde stenen garage, dakterras, tuinhuisje, royale voor- en achtertuin en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit. In 2004 nieuw gebouwd met goede materialen en alle isolatie. Beschikt over een diepe achtertuin op het westen en met veel privacy.

De wijk “de Wittenhagen”, ligt direct bij winkelcentrum “Tweelingstad”, met in de directe omgeving basisscholen, sportaccommodaties, de uitvalswegen en de bossen van Harderwijk. Het NS-/busstation en de binnenstad zijn per fiets vlot bereikbaar. Deze verrassende woning moet je echt eens van binnen komen bekijken!

De woning is op de begane grond voorzien van een straatgerichte woonkamer met aansluitend een open woonkeuken (samen circa 47 m²) en een plavuizen vloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, drie goede slaapkamers en een separaat toilet. De zolder is nu een grote ruimte met de voorbereiding voor een vierde slaapkamer. Hier beschik je over veel bergruimte en heb je ook nog eens een royaal dakterras aan de voorzijde.

In 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst (huurprijs € 90,– per maand) die een heel mooi rendement opleveren!
De woning is uiteraard voorzien van een cv-ketel (HR-combi 2004) met radiatoren, vloer-, spouw- en dakisolatie en geheel van dubbel glas HR++. De achtertuin is besloten, lekker groot en ligt daarbij heerlijk op de zon, waardoor je al snel heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat nog een praktisch houten tuinhuis. De aangebouwde garage/berging biedt natuurlijk ook verschillende mogelijkheden! Totale perceeloppervlakte 271 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, straatgerichte woonkamer en aansluitend open woonkeuken met nette keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
1e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, drie slaapkamers, badkamer met wastafel in meubel, douchecabine en ligbad.
2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolder met dakterras en veel bergruimte, vierde slaapkamer eenvoudig mogelijk.

OPVALLEND:
– Praktische en ruime TWEEKAPPER met mogelijkheden;
– Ligging in rustige straat op royaal perceel eigen grond;
– Met stenen garage en extra houten tuinhuis;
– Diepe achtertuin met privacy op het westen;
– Voorzien van drie slaapkamers (vierde eenvoudig mogelijk);
– Dichtbij scholen, winkelcentrum, NS-station en binnenstad;
– Direct bij uitvalswegen, bossen en sportaccommodaties;
– energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
26 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
480 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
271 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30