Urkmeen 22

Urkmeen 22 te 3844 JS HARDERWIJK

Heerlijk HALF VRIJSTAAND WOONHUIS (type boerderijwoning) met SERRE, BERGING, CARPORT en fraai aangelegde ACHTERTUIN met achterom. Ideaal en rustig gelegen achterin de Urkmeen en in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Stadsweiden, nabij scholen, winkelcentrum en op steenworp afstand van het “Wolderwijd” met diverse strandjes. De historische binnenstad bevindt zich lekker dichtbij en daar vind je onder andere een uitgebreid aanbod van winkels, de historische Vischmarkt, de boulevard en uitstekende horeca! De boulevard en de haven hebben recent een complete metamorfose ondergaan en zijn daardoor nog aantrekkelijker geworden met het stadsstrand en wandelpromenade “De Wijde Wellen” langs de stadsmuur.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden, uitgebouwd met een fraaie glazen serre en op diverse onderdelen vernieuwd. Het beschikt thans over een royale en straatgerichte woonkamer met een sfeervolle open haard en fraaie parket vloer. Aan de tuinkant bevindt zich de half-open keuken (2019) in een hoekopstelling met inbouwapparatuur en aansluitend heeft men een ruime glazen serre aangebouwd met openslaande deuren naar de tuin. Zeer praktisch is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger, provisieruimte en cv-opstelling.

Vanuit de hal met vide bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkastenwand. Verder is de badkamer (2000) hier voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een 2e toilet. De zolderverdieping is ingedeeld met een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en dakramen en beschikt daarnaast over de nodige bergruimte. Eventueel zijn hier ook twee slaapkamers te realiseren.

De woning is voorzien van spouwisolatie (nageïsoleerd in 2023), vloerisolatie en dakisolatie. Het glas is zowel uitgevoerd in traditioneel dubbel glas, als deels in HR++ glas en een klein deel in enkel glas. De cv-installatie is voorzien van een HR-combiketel (1999) met radiatoren en een convector. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 167 m². Perceel 274 m².

De achtertuin heeft een afmeting van ca. 12,50 x ca. 7,60 meter, is gelegen op het zuidoosten, biedt voldoende zon- en schaduwplekken en de nodige privacy. In 2015 opnieuw aangelegd in een onderhoudsvriendelijke uitvoering met achterom en houten tuinhuis. Aan de voorzijde heeft de woning een stenen (fietsen-) berging en een royale oprit met carport en ruime parkeerplaats, waardoor zowel de auto als bijvoorbeeld de caravan tegelijkertijd op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met vide, meterkast, bergkast, garderobe, toilet met fonteintje, royale woonkamer met open haard en half open keuken met inbouwapparatuur en serre, bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeraansluiting.
1e Verdieping: overloop, badkamer met dubbele wastafel, douche-cabine en toilet, drie prima slaapkamers.
2e Verdieping: vaste trap naar grote zolderkamer met dakramen, dakkapel en berging. Eventueel twee slaapkamer eenvoudig te realiseren.

OPVALLEND:
– Heerlijk ruim en degelijk HALF VRIJSTAAND WOONHUIS;
– Parkeergelegenheid onder de carport en op de eigen parkeerplaats;
– Rustig gelegen aan het eind van de Urkmeen nabij parkeerterreintje;
– Op korte afstand van het Wolderwijd met strandjes en de stad;
– Royale woonkamer met houtkachel en half-open keuken met serre;
– Vier prima slaapkamers (vijf ook mogelijk);
– Met 15 zonnepanelen (2020) en energielabel B;
– Prettige tuin met zon-/schaduwplekken en voldoende privacy.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.