Tuinstraat 8

Tuinstraat 8 te 3841 DT HARDERWIJK

Deze centraal gelegen HOEKWONING (voormalige drive-in) met BERGING, BALKON en TUIN biedt tal van mogelijkheden!! Want waar vind je dat nog meer? Zeer centraal wonen aan de rand van de stad, maar toch (gratis) parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en met een fijne tuin op de zonzijde! Je woont hier door de vier woonlagen lekker royaal, maar je kunt ook een kantoor-/praktijkruimte eenvoudig realiseren op de begane grond!

De begane grond is net wat anders ingedeeld dan standaard, waardoor er naast een hal met toilet tevens een berging, een mooie tuinkamer en een praktische bijkeuken / wasruimte is ontstaan. Je “woont” op de eerste verdieping, waar je vanuit de lichte woonkamer een vrij uitzicht hebt op een levendige locatie rondom supermarkt AH. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en een deur naar het terras op het westen. Op de 2e verdieping zijn nu 3 slaapkamers aanwezig en een nette, eenvoudige badkamer met o.a. een ligbad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Op de zolder beschikt men over een 4e (slaap-)kamer met dakraam, bergruimte en cv-kast.

Het geheel is voorzien van verwarming middels een HR-combiketel (2018) met radiatoren, van 12 zonnepanelen (2015) ten behoeve van de opwekking van elektra en een airco ter plaatse van de woonkamer. Dit in 1990 gebouwde woonhuis is goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, spouw- en dakisolatie. Op de begane grond beschikt het over een inpandige berging met achtergelegen tuinkamer (voormalige garage). De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en voorzien van nieuwe schuttingen. Parkeren kan zowel op eigen terrein (2 auto’s mogelijk), maar ook rondom de woning (blauwe zone/vergunninggebied).

Het geheel heeft een prima ligging direct bij een supermarkt, de Friesegracht, het stadscentrum van Harderwijk en op loopafstand van de haven, de Vischmarkt en de boulevard! De hele boulevardomgeving heeft een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf biedt u natuurlijk ook nu al een comfortabele woonomgeving met alle winkels en de uitstekende horeca!

INDELING
Begane grond: entree, meterkast, hal met trapkast, toilet met fonteintje, bijkeuken / wasruimte met wm-aansluiting, inpandige berging en slaap-/tuinkamer met toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, woonkamer met dichte keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur en vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche, ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet.
3e verdieping: vaste trap naar overloop, fijne zolder(-kamer) met 2 dakraam en separate bergruimte en cv-ruimte.

OPVALLEND:
* compleet woonhuis met wonen op de verdieping en 5 slaapkamers
* eenvoudig praktijk of kantoor aan huis te realiseren
* nette keuken, complete badkamer en woonkamer met airco en gashaard
* goede isolatie, volledig dubbel glas en 12 zonnepanelen
* met ondergelegen berging, balkon en tuin op de zonzijde
* prima ligging nabij stadscentrum, supermarkt en uitvalswegen
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.