Tromplaan 57

Tromplaan 57 te 3843 EE HARDERWIJK

Aan een rustige woonstraat in de wijk “De Wittenhagen” gelegen, uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde stenen berging, extra houten BERGING, royale voor- en achtertuin en ruime parkeermogelijkheden op de eigen oprit.

De woning is gunstig gelegen in een plezierige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Tweelingstad, basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en de Veluwse bossen. Het centrum van Harderwijk is op de fiets nog geen 10 minuten!

Het huis beschikt over een gezellige, straatgerichte L-vormige woonkamer met aansluitend een nette keuken met neutrale inrichting in de uitbouw aan de achterzijde. Achter de keuken bevindt zich de buitenom bereikbare berging annex bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor een wasmachine-/droger. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een compacte badkamer met een douche en een wastafel. De ruime zolder is ingedeeld met een voorzolder met dakraam en een 4e slaapkamer met dakraam.

Oorspronkelijk is dit huis is in 1955 gebouwd en later in 1994 aan de achterzijde uitgebouwd. In 2014 is vervolgens een complete dakopbouw geplaatst, waardoor een echte zolder met een extra slaapkamer ontstond. Door de jaren heen is een en ander onderhouden en op onderdelen opnieuw afgewerkt. Nu is het ook weer tijd voor enige modernisering en plaatselijk enig onderhoud. Voorzien van een cv-installatie met radiatoren en een HR-combiketel (2011), dakisolatie, spouwisolatie en geheel van dubbel glas.

De achtertuin is gevarieerd aangelegd en beschikt over voldoende privacy. De ligging van de achtertuin op het noord-oosten zorgt daarbij tevens dat er in de tuin voldoende zon, maar ook schaduwplekken zijn. Zeer praktisch is de aan de achterzijde van het huis geplaatste overkapping. De stenen berging is lekker royaal en in spouw gebouwd. Daarachter staat nog een eenvoudige houten schuurtje. Totale perceeloppervlakte 288 m².

INDELING:
Begane grond: hal, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer en keuken in uitbouw.
1e Verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder en 4e slaapkamer.

OPVALLEND:
– Praktische hoekwoning met mogelijkheden;
– Ligging in rustige straat op royaal perceel eigen grond;
– Met grote berging en extra houten schuurtje;
– Diepe achtertuin met privacy op het noord-oosten;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– energielabel C (29 juli 2030).

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.