Tromplaan 46

Tromplaan 46, 3843 EH HARDERWIJK

Uitgebouwde TUSSENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN/BERGING, achtertuin en voortuin met eigen parkeerplaats gelegen aan een leuke woonstraat in de woonwijk “De Wittenhagen”.

De woning is gunstig gelegen in een plezierige woonwijk, op korte afstand van winkelcentrum Tweelingstad, basisschool, sportaccommodaties, uitvalswegen en de Veluwse bossen. Het centrum van Harderwijk is op de fiets nog geen 10 minuten!

Dit prettige woonhuis is in 1955 gebouwd en door de jaren heen op onderdelen aangepast en vergroot. Zo is de woning in de jaren zeventig aan de achterzijde reeds voorzien van een uitgebouwde keuken en bijkeuken en begin jaren tachtig voorzien van een nokverhogende dakkapel. Verder beschikt het over een gezellige woonkamer met gashaard en een open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een douche met wastafel. De trap brengt je naar de 2e verdieping met een voorzolder en 4e kamer (let op: hier is de stahoogte beperkt en dit betreft formeel geen woonoppervlakte). De woning heeft op onderdelen wat modernisering nodig en is voorzien van een cv (HR-combiketel 2018) en grotendeels dubbel glas. Zowel op de begane grond als 1e verdieping is er zonwering / rolluiken aanwezig.

De ligging van de achtertuin op het zuid-westen zorgt dat er in de tuin voldoende zon, maar ook schaduwplekken zijn. Naast de aangebouwde stenen berging is er tevens nog een eenvoudige houten berging aanwezig en dat zorgt voor voldoende berg- en klusruimte. Totale perceeloppervlakte 126 m².

INDELING:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer met uitgebouwde keuken v.v. inbouwapparatuur en aangebouwde bijkeuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en doucheruimte met douche en wastafel.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder en zolderkamer met dakkapel.

OPVALLEND:
– lichte (doorzon-)woonkamer;
– uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur;
– praktische bijkeuken / berging
– voorzien van 3 slaapkamers en zolderkamer;
– energielabel D.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.