Tromplaan 18

3843 EG HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 385.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Tromplaan 18, 3843 EG Harderwijk

“ACHTER DEZE VOORGEVEL ZIT VEEL MEER DAN U VANAF DE STRAATZIJDE ZULT VERMOEDEN”

Op een fantastische kavel van maar liefst 418 m² gelegen, zeer fors uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande GARAGE/BERGING, sfeervolle VERANDA en fraai aangelegde TUIN op het zuidwesten. De combinatie van een SLAAP- EN BADKAMER op de begane grond maakt het geheel geschikt voor diverse doelgroepen, maar zeker voor senioren! De ligging is prima in de woonwijk De Wittenhagen, nabij een basisschool, een zeer uitgebreid winkelcentrum “Tweelingstad”, de Veluwse bossen en op korte afstand van de binnenstad van Harderwijk.

Dit fors uitgebouwde woonhuis is in 1955 gebouwd en biedt van binnen veel meer ruimte dan u vanaf de voorzijde zult vermoeden. De huidige eigenaren hebben in 2012 de woning zowel aan de achtergevel als aan de zijgevel zeer fors uitgebouwd, geheel verbouwd, voorzien van een nieuwe indeling en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van uitstekende materialen. Zo heeft men o.a. ter plaatse van de de uitbouw op begane grond een nieuwe plavuizenvloer (met vloerverwarming!) gerealiseerd, het stucwerk op de wanden en het plafond vernieuwd, is er een sfeervolle gashaard als roomdevider geplaatst en is er een woonkeuken gerealiseerd met een luxe en uitgebreide keukeninrichting met kookeiland en alle inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot het slaapgedeelte op de begane grond afgewerkt in een eigentijdse stijl met een royale ‘master-bedroom’ overlopend in een eigen badkamer met modern tegelwerk en sanitair als een inloopdouche en een riant wastafelmeubel. Tevens bevindt zicht hier een zeer fraaie walk-in closet. Erg praktisch is de bijkeuken met separaat 2e toilet, cv-kast en wm-aansluiting die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog de 2e badkamer, 2 slaapkamers en een royale overloop met schuifkastenwand. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en ideaal als extra bergruimte. Door het eventueel plaatsen van een nokverhogende dakkapel en vaste trap zijn er mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers.

De buitenzijde heeft men prima onderhouden, voorzien van nieuwe voordeur (2020) en in 2019 heeft men de gehele buitenzijde geschilderd. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2012) met vloerverwarming en radiatoren, isolatie van vloer, spouw en dak t.p.v. de uitbouw en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. In de zomer van 2020 is het geheel nog voorzien van 9 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektra!

Naast de woning bevindt zicht de houten garage (afm. 4.81 x 2.72 m¹) met een garagedeur. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s en zelfs voor de stalling van uw caravan. De achtertuin (afm. ca. 14.00 m¹ x 9.35 m¹) is gelegen op het zuid-westen en eveneens geheel opnieuw aangelegd met o.a. terrassen, kunstgras, een jacuzzi en een schitterende veranda met o.a. een vuurtafel en een sauna. Het geheel beschikt over optimale privacy en meerdere zon- en schaduwplekken. In deze tuin beleeft u het echte buitenleven en het hele jaar door een heerlijk “wellness-gevoel”.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met eiken houten vloer en gashaard, woonkeuken met een luxe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren, slaapkamer met inloopkast en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken met wm-aansluiting, berg-/cv-kast en separaat 2e toilet.
1e verdieping: royale overloop met kastenwand, 2 slaapkamers en douchecel met douche en wastafel.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder (geen stahoogte).

OPVALLEND:
* Zeer fors uitgebouwde HOEKWONING
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Woonkeuken met luxe keukeninrichting
* Sfeervolle woonkamer met gashaard
* Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
* Nieuw aangelegde achtertuin op het Zuid-westen
* Vrijstaande houten garage en veranda met sauna
* Dichtbij scholen, bossen en winkelcentrum

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Perceel oppervlakte
418 m2
Inhoud
523 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
418 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure