Trompetdreef 40

3845 CK HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 385.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Trompetdreef 40 , 3845 CK Harderwijk

** KIJKMIDDAG WOENSDAG 10 APRIL VAN 15.00 – 18.00 UUR WELKOM ZONDER AFSPRAAK **

Ideaal gelegen op de hoek van een ruim opgezette straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in Drielanden ligt dit fors uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde SERRE, GARAGE, CARPORT en royale TUIN met een goede zonligging.

De woning is in 1998 gebouwd en voorzien van een prima afwerking met goede materialen. De huidige eigenaren hebben een erg goede zet gedaan door de woning in 2003 op de begane grond met 2,4 m¹ over de volledige breedte uit te bouwen en hier een open, ruime en eigentijdse woonkeuken te realiseren met terrasdeuren naar de sfeervolle serre. De nette en door de jaren heen deels vernieuwde keukeninrichting is voorzien van alle inbouwapparatuur als een Boretti (dubbele) oven met kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer (white-wash) en biedt u een erg leuk uitzicht over de Trompetdreef. Het toilet is in 2018 modern afgewerkt met gestucte wanden en een vrijhangend toilet. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer met een ‘betonlook’ uitstraling, door wand- en vloerafwerking met betonciré, een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en een 2e toilet. Op de 2e verdieping een voorzolder, bergruimte met cv-opstelling en 2 zolderkamers met dakramen. Daarboven bevindt zich nog een vliering met extra bergruimte en een entresol met een ingebouwd 2-persoons lattenbodem te gebruiken als bed, speelplek of bergruimte. Uiteraard is de woning voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas en een cv-installatie (HR-combiketel 2011) met radiatoren. In mei 2018 hebben de eigenaren aan de achterzijde ook nog 13 zonnepanelen geïnstalleerd t.b.v. de opwekking van elektra.

Zeer praktisch is de in 2003 aangebouwde en volledig geïsoleerde garage die van binnenuit te bereiken is en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is door het zijpad eveneens voorzien van een achterom en beschikt over een houten berging/overkapping. Aan de voorzijde is er de beschikking over ruime parkeergelegenheid op zowel eigen terrein, onder de carport, als direct bij de woning. Totale perceeloppervlakte 294 m².

Het geheel is fraai gelegen in de woonwijk ”Drielanden”, in een jonge buurt en op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen, diverse voorzieningen en de fietsbrug naar het centrum van Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, fraaie woonkamer en aansluitend heerlijke open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de serre en een binnendoor naar de aangebouwde garage.
1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet (vrijhangend), dubbele wastafel in meubel en ligbad.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met inloopkast, CV-opstelling, 2 zolderkamers met dakraam en berguimte en vanaf de overloop te bereiken bergvliering en boven de slaapkamers een entresol met een ingebouwd 2-persoons lattenbodem te gebruiken als bed, speelplek of bergruimte.

OPVALLEND:
* Uitstekende ligging aan ruim opgezette straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
* Op korte afstand van winkelcentrum, scholen en voorzieningen;
* Houtskeletbouw met zeer goede isolatie;
* Uitgebouwd met eigentijdse woonkeuken;
* Begane grond met houten en pvc-vloerafwerking;
* Voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas;
* Royale achtertuin op de zon;
* Ruime parkeergelegenheid op zowel eigen terrein als direct bij de woning.

Wilt u deze woning graag bekijken? Neemt u gerust contact op met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
133 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
16 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
16 m2
Perceel oppervlakte
294 m2
Inhoud
502 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
294 m2

Benieuwd naar
deze woning?

» Download brochure