Tonselsedreef 3

Tonselsedreef 3, 3845 CR HARDERWIJK

STIJLVOL WONEN DIRECT BIJ HET “CRESCENT PARK” IN DE WOONWIJK DRIELANDEN

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning? Zijn uitstraling en locatie voor jou belangrijk?
En is een goede en strakke afwerking voor jou een “must”?

Dan kan je hier pas echt lekker wonen! In deze complete, praktisch opgezette en tot in de puntjes afgewerkte TUSSENWONING met 4 slaapkamers, een fietsenberging met veranda en een fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met achterom.

Deze woning is ideaal gesitueerd in de woonwijk “Drielanden” met parkeren voor de deur. Maar ook met het schitterend aangelegde Crescent Park letterlijk om de hoek. Het Crescent Park is leuk voor iedereen! Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan, unieke speeltoren met windmolen en een skatebaan. Daarnaast is het een prachtig stukje natuur, een vertrekpunt voor een wandeling, maar ook een uitdagend parcours voor de actieve buitensporter. De woonwijk “Drielanden” kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd op korte afstand van centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en goede uitvalswegen. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation.

De woning is in 1997 degelijk gebouwd met goede materialen. Vanaf 2020 heeft de huidige eigenaar het geheel opnieuw en strak laten afwerken, waarbij alle wanden en plafonds zijn gestuct, de vloeren zijn vernieuwd, alle binnendeuren zijn vervangen, een trapkast is gerealiseerd en er nieuwe dakramen zijn geplaatst, etc. Daarbij is er ook een compleet nieuwe en modern keukeninrichting geplaatst in een lichte kleurstelling en met Siemens inbouwapparatuur. Het sanitair en tegelwerk in het toilet en de badkamer zijn in 2018 al in een eigentijdse uitvoering opnieuw afgewerkt.

Het geheel beschikt over een speelse indeling met een sfeervolle woonkamer met erkerraam en aansluitend de open keuken met een fraaie keukeninrichting (2020) voorzien van alle inbouwapparatuur. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaap-/werkkamers en een frisse badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Er is een vaste trap naar de voorzolder met een praktische schuifkast met wasmachine-/cv-opstelling, veel bergruimte en een mooie 4e slaapkamer met extra dakraam. Uiteraard voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas en een cv-installatie met HR combiketel (2014) in combinatie met radiatoren. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een degelijke erfafscheiding, een mooi terras, fijne overkapping / veranda, een fietsenberging en een achterom. Door de ligging op korte afstand van de hoek en aanwezig groen beschikt de achtertuin over optimale privacy en voldoende zon- en schaduwplekjes.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met erkerraam en aansluitend open keuken met een moderne keukeninrichting (2020) in een lichte kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met kastenwand voorzien van cv-opstelling en wasmachine-/droger-aansluiting, mooie zolderkamer met zowel een gevelraam als extra dakraam en royale bergruimte.

OPVALLEND:
* fijne en goed onderhouden eengezinswoning
* praktisch opgezet en strak afgewerkt
* moderne keukeninrichting van 2020
* eigentijds tegelwerk en sanitair
* 4 mooie slaapkamers
* diepe tuin met veel privacy en veranda
* goede ligging nabij winkels en Crescentpark
* instapklaar en kan eenvoudig worden betrokken

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.