Tonselsedreef 108

Tonselsedreef 108 te 3845 CX Harderwijk

Ben jij op zoek naar een leuk en praktisch huis? Waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte? En dat je eenvoudig kunt betrekken? Dan is deze goed onderhouden MIDDENWONING met vrijstaande berging, overkapping en onderhoudsarm aangelegde achtertuin op de zonzijde met achterom zeker wat voor jou!

Prima ligging aan brede woonstraat in de zeer gewilde en karakteristieke woonwijk “Drielanden”. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde bouwstijl in combinatie met een prettige inrichting van de openbare ruimten. Deze woning is gesitueerd direct bij centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en prima uitvalswegen. Ruime parkeermogelijkheden in de straat en ook direct voor de woning. De Harderwijkse binnenstad is ook op de fiets vlot bereikbaar, net als het NS-/busstation.

Bovendien beschikt de wijk “Drielanden” over het unieke en schitterend aangelegde “Crescent Park”. Dit park is leuk voor iedereen! Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een waterpartij met gestrand piratenschip, kabelbaan, unieke speeltoren met windmolen en een heuse pumptrackbaan. Daarnaast is het een prachtig stukje natuur, een vertrekpunt voor een wandeling, maar ook een uitdagend parcours voor de actieve buitensporter. En wat dacht je van sleetje rijden of schaatsen in de winter.

De woning is gebouwd met goede materialen, alle isolatie en voorzien van een eigentijdse afwerking. De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van nette laminaatvloeren. Het sanitair is daarbij neutraal en rustig, waarbij de badkamer in 2017 nog voorzien is van een toilet. De keuken is straatgericht en voorzien van een uitgebreide inrichting in een hoekopstelling en met inbouwapparatuur. De woonkamer is tuingericht en middels de dubbele terrasdeuren loop je zo de tuin in. Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder met alle mogelijkheden en wasmachine-/drogeraansluiting.

Voorzien van dak-, spouw- en vloer isolatie en volledig van dubbel glas (HR++). Verwarming middels radiatoren in combinatie met een HR combi-ketel (2008). Aan de achterzijde van het huis op de begane grond is nog een groot elektrisch zonnescherm geplaatst. Bouwjaar 2008. Perceel 126 m².

De achtertuin is ca. 12.00 meter diep vanaf het huis tot de achtergrens en ruim 5.00 meter breed. Deze is mooi aangelegd met o.a. bestrating, borders en is voorzien van een vrijstaande houten berging met veranda en achterom.

INDELING
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken met erker, uitgebreide keukeninrichting en woonkamer met dubbele deuren naar tuin/terras.
1e Verdieping: overloop, twee (kinder-) slaapkamers aan de voorzijde, een grote slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer met wastafel, douchecabine en toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolder met twee dakramen, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. Hier zijn vrij eenvoudig nog één of twee kamers te realiseren.

OPVALLEND:
* prettig woonhuis in een eigentijdse uitvoering;
* open keuken in U-opstelling en met inbouwapparatuur;
* erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping en zolder met mogelijkheden;
* heerlijke tuin op de zonzijde met berging en overkapping;
* fijne locatie in kindvriendelijk omgeving en vlakbij winkelcentrum;
*uitstekende isolatie en HR++ glas. energielabel A.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.