Tonnenbergerhout 40

Tonnenbergerhout 40, 3845 HD Harderwijk

Goed onderhouden, moderne en praktisch ingedeelde HOEKWONING met grote vrijstaande berging en heerlijke tuin met een fraaie tuininrichting en een achterom. Deze woning is optimaal geïsoleerd, beschikt o.a. over 16 zonnepanelen en een hybride lucht-warmtepomp en heeft daardoor een ENERGIELABEL A+++.

Gelegen aan een rustige woonstraat met een vrij uitzicht op een groenstrook in het ruim opgezette deel van “Harderhout II” van de woonwijk “Drielanden”. Deze wijk kenmerkt zich door een bouwstijl met fraaie dakoverstekken en gedetailleerd metselwerk en is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en de uitvalswegen. Direct bij de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid en volop speelgelegenheid.

De woning is gebouwd in de gewilde “dertiger jaren 30 stijl” met een doordachte indeling en mooie leefruimte. Bovendien zijn de gebruikte materialen van goede kwaliteit en zijn alle afwerkingen eigentijds. De begane grond is in 2022 opnieuw afgewerkt/geschilderd en hier heeft men een mooie PVC-vloer gelegd. Op de eerste verdieping is een extra (slaap-)kamer gerealiseerd en daarbij geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer van hoge kwaliteit.

De begane grond beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met terrasdeuren en een luxe open keuken (aan de straatzijde) met een uitgebreide keukeninrichting met een kookeiland voorzien van alle inbouwapparatuur en een extra zijraam. Op de eerste verdieping beschikt men over een ruime ouderslaapkamer met inloopkast en dakkapel en aan de voorzijde nu 2 fijne slaap-/werkkamers met eveneens een dakkapel. De ruime badkamer is fris en modern afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. De zolderverdieping voorziet in voldoende bergruimte, een plaats voor de cv-installatie, de wasmachine en de wasdroger en een mooie 4e slaapkamer met veel bergruimte.

Verder is de woning voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, volledig dubbel glas (HR++) en een cv-ketel (HR-combi, 2009) gecombineerd met een hybride warmtepomp en elektrisch bedienbare zonnescreens.

De achtertuin ligt op ongeveer het westen, biedt voldoende privacy en is in 2022 zeer fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en biedt daardoor het hele jaar door een groene en bloeiende omgeving. De originele houten berging is flink vergroot en is voorzien van een poortdeur naar het achterom! Daarnaast is er een praktische doorgang naast de woning middels een gezamenlijke steeg met de buren.

INDELING
Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken met uitgebreide inrichting met een kookeiland en inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met dubbel wastafel in meubel, toilet en ruime inlooopdouche.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam, bergruimte met wasmachine-/drogeropstelling een een fijne zolderkamer met dakraam.

OPVALLEND:
* heerlijk licht woonhuis met prettige indeling en fijne tuin
* fraaie uitstraling en degelijk gebouwd
* open keuken met uitgebreide keukeninrichting
* afgewerkt met goede materialen
* 3 slaapkamers verdieping en zolder met 4e slaapkamer
* 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp
* fijne locatie in kindvriendelijke omgeving en bij wijkcentrum
* energielabel A+++

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.