Sweelinckdreef 35

3845 AW HARDERWIJK

Verkocht € 389.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Sweelinckdreef 35, 3845 AW Harderwijk

Ben jij op zoek naar een prima afgewerkt en praktisch opgezet huis met veel lichtinval? Met ook nog eens een heerlijke tuin met vlonder aan het water en op het zonnetje? Uitstekend geïsoleerd en lekker rustig gelegen in de wijk “Drielanden”?

Kom dan snel kijken bij deze prettige TUSSENWONING met aangebouwde berging op een royaal perceel van 157 m² eigen grond! Gelegen op een uitstekende locatie, maar wel vlakbij de centrale parkeerplaats in een autoluw opgezet deel van de woonwijk ‘Drielanden’ en vlakbij de ontsluiting naar de “Stadsweiden” en de binnenstad.

De huidige eigenaren hebben door de jaren heen al flink gemoderniseerd. Zo heeft men in 2010 de keuken compleet vernieuwd, in 2016 de dakramen en in 2018 al het sanitair. Op de 1e verdieping heeft men in 2020 alles opnieuw gesausd en zijn de plinten vervangen. De tuin is zowel aan de voorkant als aan de achterkant in 2015 opnieuw aangelegd en het waterschap heeft de beschoeiingen aan de waterkant in 2021 geheel vervangen, dus die kan er weer een jaar of 25 tegen. De woning is verder eigentijds afgewerkt en bij de bouw is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen als kunststof ramen en kozijnen. Dit alles zorgt ervoor dat deze woning zeer eenvoudig kan worden betrokken door de nieuwe eigenaar.

Dit woonhuis beschikt over een gezellige, tuingerichte woonkamer met een open (straatgerichte) keuken met een complete keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur en een teakblad. Op de 1e verdieping bevinden zich de moderne badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel en 3 prima slaapkamers. Daarnaast is de zolder ingericht met een voorzolder met wm-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte en een mooie 4e slaapkamer. De woning is in 1995 gebouwd met prima materialen en voorzien van extra zware isolatie en dubbel glas. Het geheel is goed onderhouden.

De voortuin is royaal en hier staat ook de fietsenberging. De achtertuin is circa 11 meter diep, ligt aan het water en pal op het zuiden. Aan de achterzijde steekt het dak wat over, zodat je al snel buiten kan zitten en ook in de zomer houdt dit juist de warmte tegen. Door het gebrek aan directe achterburen en de inrichting van de tuin heb je lekker veel privacy. De tuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. Men heeft een en ander zo aangelegd dat je meerdere lekkere plekken hebt om buiten te zitten. Perceeloppervlakte 157 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, woonkamer met open keuken v.v. een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met 2e toilet en dubbele wastafel in meubel en inloopdouche, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, wm-aansluiting en cv-opstelling en een fijne zolderkamer met dakraam.

OPVALLEND:
– Rustige ligging aan autovrije woonstraat;
– Vlakbij de centrale parkeerplaats;
– Tuin met privacy op het zuiden en aan het water;
– Degelijk gebouwd en goed onderhouden;
– Lekker veel lichtinval;
– Zeer goed geïsoleerd en onderhoudsarme materialen;
– Tuingerichte woonkamer en straatgerichte luxe, open keuken;
– Modern sanitair in badkamer en toilet;
– Aangebouwde berging en ruime voortuin.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Inhoud
428 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
157 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure