Stationslaan 9 - 1

3844 GA HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 397.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Stationslaan 9-1, 3844 GA HARDERWIJK

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis vlakbij het centrum en station? En in staat om door de bestaande situatie heen te kijken en er je eigen nieuwe woonplek in te zien? Dan kan deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, CARPORT, ATELIER, BERGING en TUIN best eens wat voor je zijn!

Oorspronkelijk is het huis in 1954 gebouwd en is het door de jaren heen beperkt verbouwd tot wat het nu is, met behoud van de authentieke details en diverse oude elementen. De woning dient nu op diverse onderdelen te worden vernieuwd en gemoderniseerd, maar is die investering en inspanning zeker waard!

Dit praktisch ontworpen woonhuis is gelegen op een levendige locatie, direct bij het NS-/busstation, (middelbare) scholen, parkeerterrein en op korte afstand van het stadscentrum van Harderwijk, de haven, de Vischmarkt en de boulevard! De hele boulevardomgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf biedt u natuurlijk een prettige omgeving met alle winkels en de uitstekende horeca!

De woonkamer is ingedeeld in 2 delen, biedt zowel uitzicht op de Stationslaan als de achtertuin en is voorzien van terrasdeuren en een gashaard. Beschikt daarbij over een separate keuken met een eenvoudige keukeninrichting. Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (met vaste kasten), een balkon en een eenvoudige, ruime badkamer. Op de tweede verdieping (met vlizotrap bereikbaar) zijn ruime bergmogelijkheden. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (HR-combi 2006) met radiatoren en is beperkt voorzien van dakisolatie en vrijwel geheel van dubbel glas.

De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 572 m². De ruime achtertuin heeft een ligging op het westen en biedt volop mogelijkheden, is rondom voorzien van schuttingen en is maar liefst 20 meter diep. In 2000 heeft men het geheel voorzien van een carport, garage (ca. 5,50 x 4,00 mtr), atelier en berging.

INDELING:
Begane grond: hal / entree, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer in 2 delen met gashaard en terrasdeuren, dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting beperkt v.v. inbouwapparatuur,.
1e verdieping: ruime overloop met bergkast, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel, 2 slaapkamers voorzijde en 1 slaapkamer achterzijde met balkon.
2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling (nokhoogte ca. 1,70 meter).

OPVALLEND:
– karakteristiek woonhuis met mogelijkheden;
– levendige ligging in een leuke straat, nabij het station;
– ruime en lichte woonkamer in 2 delen;
– 3 prima slaapkamers en ruime badkamer;
– er moet vernieuwd en gemoderniseerd worden
– stenen garage, carport, atelier en berging;
– zeer diepe achtertuin met mogelijkheden.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 397.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
103 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
5 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2
Perceel oppervlakte
575 m2
Inhoud
422 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
575 m2

Benieuwd naar
deze woning?

» Download brochure