Stationslaan 115 4

Stationslaan 115-4 te 3844 GC Harderwijk

Karakteristiek, statig en zeer royaal DRIE-KAMERAPPARTEMENT met balkon/terras op de 1e verdieping en met ruime (fietsen-)berging en twee parkeerplaatsen in het souterrain. Het gehele appartement is voorzien van hoge plafonds
(> 3,00 m¹) en is klassiek en in stijl afgewerkt met o.a. stucplafonds met sierlijsten, vakdeuren, lambriseringen, geïntegreerde kastenwanden, parketvloer, etc. Voorzien van compleet sanitair in neutrale kleurstelling en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Schitterend gelegen in stijlvol appartementencomplex, met uitzicht op de Stationslaan en op loopafstand van onder andere de binnenstad, het openbaar vervoer en het ziekenhuis.

Dit appartement maakt deel uit van appartementencomplex “Modus Vivendi”, in de voormalige “Vakschool voor Meisjes” en is een gemeentelijk monument. Het complex is met oog voor detail en behoud van originele elementen ingrijpend gerenoveerd en verbouwd tot wat het nu is. Het complex heeft een goed functionerende VVE, is van een hoogstaand niveau en is gebouwd met uitstekende materialen, uitgebreide isolatie, dubbel glas, videofoon en lift. Bouwjaar 2003.

De historische binnenstad, het NS-/busstation en het ziekenhuis liggen allemaal in de directe omgeving en zijn lopend goed bereikbaar. De geheel vernieuwde boulevard, waardoor Harderwijk weer helemaal aan het water ligt, is eveneens vlot bereikbaar en heeft recent een complete metamorfose ondergaan. Dat maakt Harderwijk alleen daardoor al extra aantrekkelijk! De binnenstad zelf is een prettige omgeving met volop historie, een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca.

Het onderhoud binnen en buiten is goed. Maakt deel uit van een complex bestaande uit een parkeergarage met 90 plaatsen en vier woongebouwen met tussenliggende binnentuin. Het appartement is voorzien van verwarming d.m.v. c.v.-ketel (HR combi-ketel 2017), warm water d.m.v. c.v.-ketel, gebalanceerd ventilatie-systeem, lift en glasvezel-aansluiting. Intern is het wel weer tijd voor enige modernisatie. Beschikt over twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen en ruime fietsenberging (circa 12 m²) in de onderliggende parkeergarage, welke alleen voor bewoners toegankelijk is.

INDELING: ruime hal/entree, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, douchecabine met extra functies en dubbele wastafel in meubel, slaap-/werkkamer, hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand, gang, zeer royale woonkamer met aansluitend dichte keuken (samen circa 67 m²) met nette inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend loggia (circa 6,0 m²) aan de straatzijde, inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling.

OPVALLEND:
– Zeer ruim en comfortabel appartement met klassieke afwerking;
– Ligging aan statige laan direct bij NS-(bus)station en nabij het centrum;
– Authentieke details en diverse oude elementen i.c.m. moderne techniek;
– Royale sfeervolle woonkamer met aansluitend dichte keuken;
– Twee slaapkamers, ruime badkamer en loggia op oosten;
– Twee privé parkeerplaatsen en grote fietsenberging in het souterrain;
– Oplaadpunt elektrische auto op privé parkeerplaats aanwezig;
– Energielabel A.

Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.