Stationslaan 115 -21

Stationslaan 115-21, 3844 GC Harderwijk

Wat een heerlijke woonruimte! Wat een uniek dakterras! Wat een mooie locatie! En wat lekker dicht bij de binnenstad!

Dit praktisch opgezette 3-KAMERPENTHOUSE gelegen op de derde en vierde verdieping heeft het allemaal! Mooi gelegen in appartementencomplex “Modus Vivendi”, achter de voormalige “Ambachtsschool” en “Meisjesschool” die met oog voor detail en behoud van originele elementen zijn verbouwd tot wat het nu is. Het complex bestaat uit 1 parkeergarage met 90 plaatsen en 4 woongebouwen met tussenliggende binnentuin voor algemeen gebruik. Bij dit appartement behoort één privé-parkeerplaats en een royale fietsenberging (ca. 9,0 m²) in de onderliggende parkeergarage, welke met de lift bereikbaar is en alleen voor bewoners toegankelijk.

Het complex zelf ligt aan de rand en op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het NS-/busstation, het ziekenhuis en het “Wolderwijd”, is van een hoogstaand niveau en gebouwd met uitstekende materialen, optimale isolatie, videofoon en lift. Het appartement biedt met name zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Vanaf het bovengelegen dakterras heeft men een prachtig panoramisch uitzicht over Harderwijk in alle windstreken.

Het appartement is opgeleverd in 2003 en destijds afgewerkt en ingericht met materialen van een goede kwaliteit en in een neutrale uitvoering. Het geheel is op zich goed onderhouden, maar nu wel weer op onderdelen aan modernisering toe. Voorzien van een cv-installatie met een HR combi-ketel uit 2020 en met radiatoren. Uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.

INDELING:
3e Verdieping: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met dakraam, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet, hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met dakkapel, 2e slaapkamer (ca. 11,5 m²) met dakkapel en kastenwand, keuken met eenvoudige inrichting met inbouwapparatuur en aansluitend inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en knusse woonkamer (ca. 38 m²) met schuifpui naar besloten loggia op de morgenzon (ca. 10 m²).
4e Verdieping: via het trappenhuis te bereiken privé dakterras (circa 11,50 m¹ bij 4,50 m¹) met elektra en wateraansluiting. Het dakterras is volledig vrij gelegen met een vrijwel onbelemmerd uitzicht en biedt diverse aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden.

OPVALLEND:
* Prettig 3-kamerappartement op uitstekende stand;
* Met uniek en royaal bovengelegen dakterras
* 81 m² woonoppervlakte en 64 m² buitenruimte;
* Goed onderhouden complex met gezamenlijk binnenterrein;
* Ruime privé parkeerplaats en een fietsenberging in het souterrain;
* Ligging op steenworp afstand van de binnenstad en toch op rustig punt;
* Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas en energielabel A

Let op! Sommige foto’s zijn een impressie van hoe de woning eruit zou kunnen komen te zien!

Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.