Stakenbergerhout 105

Stakenbergerhout 105, 3845 JE Harderwijk

Ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in het zeer gewilde en karakteristieke “Harderhout II” in de woonwijk Drielanden bieden wij nu te koop aan deze modern afgewerkte TUSSENWONING met vrijstaande berging met overkapping en keurig aangelegde achtertuin met achterom.

De wijk kenmerkt zich door een bouwstijl met een fraaie dakoverstek en gedetailleerd metselwerk, veel groen in de wijk en gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum “Drielanden”, meerdere basisscholen en uitvalswegen. Ruime parkeermogelijkheden in de straat en direct voor de woning.

De woning is in 2010 gebouwd met uitstekende materialen en destijds al voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Door de jaren heen is het geheel nog eens gemoderniseerd, waarbij men op de begane grond een fraaie visgraat klik pvc-vloer heeft laten leggen met fraai hoge plinten, wanden en plafonds laten spuiten en een sfeervolle elektrische “virtuele” haard laten plaatsen. Ook heeft men de keuken recent laten overspuiten in een trendy zwarte kleur, waardoor het weer helemaal van deze tijd is. De open keuken (aan de straatzijde) is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur als een gecombineerde oven met gasfornuis en afzuigkap (Boretti), een stoomoven (Boretti) en een combi-oven/magnetron (Boretti), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

De 1e verdieping is eveneens voorzien van een fraaie pvc-vloer. Verder zijn zowel de badkamer als toilet voorzien van modern sanitair en tegelwerk in een lichte kleurstelling. Het geheel beschikt over 3 mooie slaapkamers (1 met praktische inbouwkast), een separate wasruimte op zolder, alle isolatie, dubbel glas (HR++) en een cv-ketel (HR-combi, 2010) met vloerverwarming op alle verdiepingen. In 2015 heeft men screens op de 1e verdieping aan de voorzijde laten plaatsen en in 2017 een nieuw rolluik bij het dakkapel op zolder. Daarnaast heeft men ook nog het geheel verduurzaamd door het plaatsen van 10 pv-panelen (opbrengst in 2022 was maar liefst 4200 KwH).

De achtertuin is ca. 11.50 meter diep, strak aangelegd met o.a. bestrating, borders en kunstgras en voorzien van een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom.

INDELING
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken met zeer uitgebreide keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur en woonkamer met deur naar het terras.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 met inbouwkast), badkamer met wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder met dakraam, separate ruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling en zolderkamer met dakraam en dakkapel
3e verdieping: bergvliering.

OPVALLEND:
* trendy afwerking in een eigentijdse uitvoering
* heerlijk woonhuis met ruime woonkamer
* zwart keuken met uitgebreide keukeninrichting
* modern sanitair in badkamer en toilet
* pvc op begane grond en 1e verdieping
* uitstekende isolatie en HR++ glas
* vloerverwarming op alle verdiepingen
* voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.