Slingerbos 2

3844 AC HARDERWIJK

€ 495.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Slingerbos 2, 3844 AC HARDERWIJK

In de steeds populairder wordende wijk “Slingerbos” bieden wij nu de grootste TWEEKAPPER met aangebouwde praktijk/kantoorruimte (± 55 m²) aan! Prima gelegen aan de rand van deze gewilde en ruim opgezette woonwijk met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plantsoen. De woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 650 m² en beschikt over een fijne TUIN met voldoende privacy, een royale GARAGE met CARPORT en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 4 tot 5 auto’s. Daarnaast heeft men in 1991 een fraai KANTOOR aangebouwd met tal van mogelijkheden, eigen voorzieningen en een eigen opgang. Het geheel ligt verder direct bij de A-28 en is met veel groen omgeven. Basis- en middelbare school, NS- en busstation liggen op loopafstand. Sportaccommodaties, winkelcentra en de binnenstad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1970 en deze is sindsdien goed onderhouden. Aan de binnenzijde is nu op onderdelen weer modernisering en/of vernieuwing nodig. Beschikt over een grote L-vormige woonkamer met houtkachel, separate keuken en aansluitend een praktische bijkeuken met binnendoor naar de garage en het kantoor. De keukeninrichting is in 1998 geplaatst en voorzien van een hoekopstelling en alle inbouwapparatuur. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 goede en ruime slaapkamers, een balkon op de zonzijde, een badkamer met eenvoudig sanitair en veel bergruimte. Voorzien van cv (HR-combi 2000) met radiatoren, spouwisolatie, vloerisolatie en geheel van dubbel glas (grotendeels HR++ 2012). De kantoorruimte is eveneens voorzien van isolatie en dubbel glas en beschikt over een eigen cv-installatie (HR Combi-ketel 2010) met radiatoren.

Bouwaard: betonnen vloeren, beschoten kap gedekt met dakpannen en ter plaatse van de bijkeuken, garage, carport en praktijk een plat dak met bitumineuze dakbedekking. Gevels in metselwerk en in spouw.

De ruime achtertuin is gelegen op het noorden, biedt voldoende privacy en is netjes aangelegd met terrassen, borders en een gazon. Beschikt tevens over een extra houten tuinberging.

INDELING:
Begane grond: hal/entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, keuken met provisiekast, bijkeuken met achterportaal en binnendoor naar de garage en het kantoor, L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) met houtkachel, erkerraam aan de voorzijde en terrasdeuren aan de achterzijde.
1e verdieping: ruime overloop met daglicht, 2 slaapkamers met balkon aan de voorzijde, grote badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting, 1 slaapkamer aan de achterzijde.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met overloop, cv-opstelling, diverse bergruimten en grote slaapkamer met dakraam en eveneens veel bergruimte (2 slaapkamers zijn hier ook mogelijk).

INDELING Kantoor:
hal/entree, pantry, toiletruimte, kantoorruimte met kastenwand.

OPVALLEND:
* Vrije ligging met uitzicht over plantsoen;
* Direct bij de uitvalswegen en scholen;
* Degelijk gebouwd met veel ruimte en licht;
* Ruime woonkamer, keuken en bijkeuken;
* Binnendoor naar garage en kantoor;
* Totaal 4 goede slaapkamers en veel bergruimte;
* Tuin met mogelijkheden en voldoende privacy;
* Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
247 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Perceel oppervlakte
650 m2
Inhoud
976 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
650 m2

Benieuwd naar
deze woning?

» Download brochure