Schaffelaarhout 24

Schaffelaarhout 24 te 3845 EG Harderwijk

Wat een heerlijk familiehuis en wat een fijne locatie! Deze fors uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime oprit voor meer auto’s, een berging en een fraai aangelegde tuin met veranda, biedt je heel veel woonplezier! Ideaal gelegen in een rustige woonstraat in een ruim opgezet deel van de woonwijk “Drielanden”. De woning ligt in een groene omgeving en ook dichtbij het unieke Cresentpark met allerlei speel- en recreatie-mogelijkheden. Daarbij is er meer dan voldoende parkeerruimte in de straat, voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving en verder ligt het op loopafstand van scholen, een gezondheidscentrum en het wijkwinkelcentrum met een ruim winkelaanbod en twee supermarkten.

De woning is in 2003 gebouwd met uitstekende materialen en is vervolgens door de huidige eigenaren goed en met oog voor detail afgewerkt. De voormalige garage is daarbij aangepast tot praktische berging en bijkeuken met pantry en wasmachine-/drogeraansluiting. Beschikt over een straatgerichte woonkamer met gashaard en “en suite” deuren naar grote woonkeuken met uitgebreide en luxe keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! Op de 1e verdieping een prettig ruime overloop, een ruime badkamer met onder andere een 2e toilet, drie prima slaapkamers en een praktische berg- annex kastenruimte. Middels de vaste trap kom je op de open zolderruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een afgesloten technische ruimte en volop bergmogelijkheden.

Voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++), cv-installatie met HR combiketel (2015) in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen en een zonneboiler. In het najaar van 2022 voorzien van 14 zonnepanelen met micro-omvormers. De berging/bijkeuken is aangebouwd, binnendoor bereikbaar en is ca. 3,33 x 5,70 groot. Op de oprit is plaats voor minimaal 2 auto’s. De achtertuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen terrastegels, een fijne veranda met heater en ligt op het ongeveer noordoosten met voldoende zon- en schaduwplekken en privacy.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, garderobe, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, binnendoor naar bijkeuken/ berging, woonkamer met gashaard en “en suite” deuren naar de grote woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar terras.
1e Verdieping: overloop, kastenkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, neutraal afgewerkte badkamer met dubbele wastafel in meubel, ligbad, douchecabine en 2e toilet.
2e Verdieping: vaste trap naar open zolder met twee dakramen, afgesloten technische ruimte met cv-opstelling, bergruimte en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

OPVALLEND:
* Degelijke en uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning
* Heerlijk lichte woonkamer met aansluitende woonkeuken
* Woonkamer en keuken voorzien massief houten vloerafwerking
* HR combi-ketel met zonneboiler en vloerverwarming op alle verdiepingen
* Alle isolatie, HR++ glas, 14 zonnepanelen (2022) en energielabel A
* aangebouwde berging bijkeuken t.p.v. voormalige garage
* fijne locatie in kindvriendelijk omgeving nabij het centrumgebied en Cresentpark
* aangelegde tuin met veranda, zon- en schaduwplekken en privacy

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.