Roemer Visscherstraat 5

Roemer Visscherstraat 5 te 3842 JL HARDERWIJK

Betaalbaar wonen? Aan een prettige woonstraat? In leuke eengezinswoning in de woonwijk “Stadsdennen”?
Dat kan prima in deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging, voortuin en achtertuin met achterom. Diverse scholen, winkelcentrum, bioscoop, sportvelden, zwembad, maar ook de historische binnenstad van Harderwijk bevinden zich alle op korte afstand en mede daarom is dit een uitstekende plek om te wonen!

De woning is oorspronkelijk in 1962 gebouwd, naderhand uitgebouwd en op diverse onderdelen al eens vernieuwd. De zolderverdieping is daarbij voorzien van een nokverhogende dakkapel, waardoor hier een mooie extra ruimte is ontstaan. De trapopgang naar de 2e verdieping en de stahoogte op zolder zijn wel wat beperkt, dus houd daar rekening mee! De eigenaren hebben een en ander altijd netjes bewoond en onderhouden en dus krijgt de nieuwe eigenaar een fijn woonhuis met mogelijkheden, gelegen in een rustig woonomgeving!

Deze woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met veel raampartijen en in de uitbouw een nette, eenvoudige keuken(± 2000) voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een compacte badkamer (2020) met een doucheruimte en een wastafel in meubel en verder nog drie prima slaapkamers. De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping met een leuke zolder met veel bergruimte. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (± 2009) met radiatoren. Verder voorzien voorzien van volledig dubbel glas, dakisolatie en spouwisolatie.

Aansluitend aan de uitbouw bevindt zich de berging. Deze heeft een prima formaat (circa 2,75 m¹ bij 3,30 m¹) en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en elektra. De bestrate achtertuin is gelegen op het ongeveer oosten, biedt volop mogelijkheden en heeft een achterom.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet (2023), kelderkast, L-vormige woonkamer met aansluitend ruime keuken voorzien van een nette, eenvoudige keukeninrichting in een hoekopstelling en toegang tot de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers en badkamer met douche en wastafel in meubel.
2e verdieping: vaste naar (berg-) zolder met nokverhogende dakkapel.

OPVALLEND:
* Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning;
* Lichte L-vormige woonkamer en ruime keuken in uitbouw;
* Aangelegde voor- en achtertuin met achterom;
* Centraal gelegen nabij plantsoen in de woonwijk ”Stadsdennen”;
* Ligging nabij scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties;
* Energielabel C.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.