Robbenzand 86

3846 JB HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 535.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Robbenzand 86 te 3846 JB HARDERWIJK

WONEN OP HET ZUIDEREILAND IN DE HIPSTE WIJK VAN HARDERWIJK!

Heb je altijd al willen wonen op een eiland? Met toch alles in de buurt? En vlakbij de binnenstad? Dan is dit een unieke kans! Deze Karakteristieke TUSSENWONING op het “Waterfront” met uitbouw, fraaie en zeer complete afwerking, tuin op de zonzijde en privé parkeerplaats op het Zuidereiland. De ligging is erg prettig met zicht op de verbindingsbrug naar het “Noordereiland” en via de brug op de “Kop van Stadswerven” loop je zo naar de boulevard en de historische binnenstad met al haar voorzieningen!

De woning is in 2018 degelijk gebouwd met uitstekende materialen en is energiezuinig door onder meer uitstekende isolatie, HR++ glas en een liefst tien zonnepanelen (energielabel A+). Verder voorzien van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping (HR Combi-ketel 2018). Door de toepassing van een topgevel in het zadeldak in combinatie met schoon metselwerk heeft het geheel een prettige en karakteristieke uitstraling. In februari 2018 is de woning nieuw opgeleverd door de bouwer en is er divers meerwerk is toegepast, waaronder een uitbouw van 1,80 m¹ over de gehele breedte op de begane grond, een uitgebreide en moderne keukeninrichting, luxe sanitair en een complete zolderindeling met slaapkamer en hobbykamer.

De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een straatgerichte, open keuken. Op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, op de 2e verdieping een grote slaapkamer met kastenwand en een werk-/hobbykamer en op de 3e verdieping nog een handig bergvlierinkje.
De afwerking van het huis heeft extra aandacht gehad en men heeft daarbij gekozen voor onder andere gestucte wanden, hoge plinten, extra wandcontactdozen, diverse data-aansluitingen, elektrische rolluiken en zonwering. Hierdoor is het geheel compleet en daardoor eenvoudig te betrekken.

Aan de voorzijde van de woning is er een redelijk vrij uitzicht richting het water en het “Noordereiland”. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden / zuidwesten, is compleet en eigentijds aangelegd, voorzien een vrijstaande berging (2×3 m¹) met een aangebouwde overkapping. De eigen parkeerplaats is extra breed, ligt direct achter de eigen achtertuin in de parkeerhof en is voorzien van een mantelbuis t.b.v. van de installatie van een eventuele laadpaal. Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met fontein, woonkamer met trapkast, dubbele terrasdeuren en een open keuken voorzien van een moderne inrichting met inbouwapparatuur en een “Quooker”.
Eerste verdieping: overloop, drie goede slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: overloop, grote slaapkamer met kastenwand en dakraam aan de achterzijde en aan de voorzijde een werk-/hobbykamer met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en bergruimte. Van hier uit een vlizotrap naar de ……
Derde verdieping: handig bergvlierinkje.

OPVALLEND:
– Royale en karakteristieke eengezinswoning op het Zuidereiland;
– Voorzien van fraaie uitbouw, moderne keukeninrichting en luxe sanitair;
– Vier goede slaapkamers en werk-/hobbykamer;
– Energiezuinig door uitstekende isolatie, HR++ glas en 10 zonnepanelen;
– Ligging vlak bij de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Extra brede privé-parkeerplaats in de achtergelegen parkeerhof;
– Achtertuin compleet aangelegd met prima zonligging;
– Vrijstaande berging met aangebouwde overkapping;
– Energielabel A+.

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
143 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Inhoud
500 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
125 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30