IN VERBAND MET HEMELVAART ZIJN WIJ OP 26 en 27 MEI GESLOTEN! 30 MEI ZIJN WIJ WEER OP KANTOOR AANWEZIG.

Rietgorsmeen 37

3844 ZL HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 419.500,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Rietgorsmeen 37, 3844 ZK Harderwijk

Op een erg aantrekkelijke locatie in de woonwijk ”Stadsweiden”, ligt deze fors uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde garage annex werkplaats en ruime achtertuin op het westen met extra stenen berging en achterom.

De woning ligt aan een rustige woonstraat en vanuit de achtertuin ben je vrijwel direct bij de groenstrook van het Wolderwijd met zijn strandjes en diverse watersportmogelijkheden. Tevens op korte afstand van winkelcentrum, scholen, natuurtuin, openbaar vervoer en de binnenstad van Harderwijk.

Het woonhuis is in 1983 degelijk gebouwd en praktisch van opzet. In 1990 is de begane grond aan de achterzijde voorzien van een forse uitbouw van ca. 3.00 meter diep over de volle breedte, waardoor er een heerlijk en royale woonruimte is ontstaan. De grote schuifpui naar de achtertuin en de extra dakramen zorgen voor lekker veel licht.
De begane grond beschikt over een laminaatvloer (deels plavuizen) en is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, koelkast en vriezer.

Op de 1e verdieping heeft men de 2 slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd tot een royale ouderslaapkamer met handige kastenwand. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche (2017), 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping beschikt over een overloop met cv-opstelling, fraaie 3e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Verder voorzien van een CV-installatie (HR combi-ketel, 2011) met radiatoren, vloer-, dak- en spouwisolatie en geheel dubbel glas. De meeste ramen en kozijnen in de woning zijn vervangen door kunststof exemplaren, waardoor het geheel zeer onderhoudsvriendelijk is. Slechts de schuifpui, achterdeur en schuurdeur zijn nog van hout.

De garage naast de woning is thans ingedeeld als berging met deels klus-/werkruimte. Ideaal voor degenen die graag bij huis wil klussen, maar natuurlijk ook goed bruikbaar als mooie stallingsruimte voor de auto, boot etc. De volledig ommuurde zonnige achtertuin ligt op het westen, is heerlijk ruim, beschikt over een royaal terras, bloemenperkjes, biedt voldoende privacy en is voorzien van een extra stenen berging!

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met open keuken en uitgebouwd aan de achterzijde met schuifpui naar terras.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met wm-aansluiting, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met cv-opstelling en zolderkamer met dakraam en bergruimte.

OPVALLEND:
– uitstekende ligging aan rustige woonstraat;
– direct bij het Wolderwijd met zijn strandjes;
– fraaie achtertuin op het westen;
– forse uitgebouwde woonkamer;
– fraaie keuken en sanitair;
– aangebouwde garage en stenen berging;
– voorzien van airco in de woonkamer en slaapkamer achter;
– energielabel C.

Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
34 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
202 m2
Inhoud
450 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
202 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure