Oranjelaan 27

3843 AA HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 695.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Oranjelaan 27 te 3843 AA HARDERWIJK

Uniek, authentiek en onder architectuur gebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde berging annex bijkeuken, heerlijke serre en bijzonder diepe en fraai aangelegde achtertuin.

Dus als je op zoek bent naar iets bijzonders met geschiedenis en authentieke elementen, dan kan dit best eens wat voor jou zijn!

Deze voormalige ‘officierswoning’ is ontworpen door de Harderwijkse architect Van Lonkhuyzen en oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar nadien, en zeker in deze eeuw, flink verbouwd en uitgebouwd, met name op de begane grond. De bijzondere uitstraling is daarbij gelukkig in tact gebleven en dat levert een huis op met uitstraling! Intern is een en ander aangepast naar de eisen van de huidige tijd en met alle comfort.

Dit fraaie woonhuis is gelegen aan de statige Oranjelaan, direct bij het NS-(bus)station, nabij een buurtwinkelcentrum, scholen, de uitvalswegen en op korte afstand van de historische binnenstad en de boulevard. De hele boulevardomgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is daardoor extra aantrekkelijk. De binnenstad zelf is een prettige omgeving met een gevarieerd aanbod van winkels en uitstekende horeca.

De oorspronkelijke hal geeft rechtstreekse toegang tot de keuken met een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur. De woonkamer ‘en suite’ met geïntegreerde kastenwanden bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een fraaie erker en een sfeervolle open haard met schouw. De aan de achterzijde, met een prachtig zicht op de eigen parkachtige tuin, gerealiseerde tuinkamer annex serre (circa 35 m²!) is heerlijk licht, enig in zijn soort en wordt door de huidige eigenaren dan ook graag en veelvuldig gebruikt. Een fraaie trappartij en een trapopgang met originele details leiden je naar de verdieping. Hier bevinden zich aan de voorzijde de ouderslaapkamer met balkon en de badkamer. Verder zijn er op deze verdieping nog een slaapkamer met dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met terras.

In 1995 is er al een keer ingrijpend gerenoveerd en vervolgens nog eens verbouwd en verbeterd in 2007 en 2009. In 2012 is de oude schuur afgebroken en vervangen door een geheel nieuwe schuur/bijkeuken, met daarachter een bouwkundige voorbereiding voor de realisatie van een veranda. Voorzien van airco op de 1e verdieping, een cv-installatie (HR-combi, 1998) met radiatoren en deels vloerverwarming, vrijwel volledig dubbel glas en beperkt dakisolatie.

De diepe tuin is onder architectuur aangelegd en heeft een prima ligging op het oosten, heeft een achterom door de aangebouwde schuur/bijkeuken en is voor het overige geheel afgesloten! De beschutte ligging zorgt ervoor dat men al snel buiten kan zitten om van de gevarieerd aangelegde tuin met o.a. fruitbomen te kunnen genieten. Op de oprit zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (voor twee à drie auto’s) en voor bezoek is er vlakbij een parkeerhaven met meerdere plaatsen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 616 m².

INDELING:
Begane grond: Entree/hal, provisiekeldertje, toilet met fonteintje, keuken met complete keukeninrichting en buitendeur, sfeervolle woonkamer ‘en suite’ met visgraatparket en open haard, werkkamer en aansluitend een zeer royale tuinkamer/serre met schuifdeuren naar de tuin en binnendoor naar de schuur/bijkeuken.

1e Verdieping: overloop met raampartij, cv-/bergkast, hoofdslaapkamer aan de straatzijde met balkon, een badkamer met inloopdouche met dubbele kranen en douchekoppen, ligbad, toilet en dubbele wastafel, een slaapkamer met dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met terras.

OPVALLEND:
– Sfeervolle, vooroorlogse woning met uitstraling;
– Unieke tuinkamer / serre;
– Ligging aan statige laan direct bij NS-(bus)station en nabij het centrum;
– Authentieke details, diverse oude elementen en moderne techniek;
– Sfeervolle woonkamer ‘en suite’ met kastenwanden en haard;
– Dichte keuken en bijzonder royale tuinkamer/serre met schuifpuien;
– Drie prima slaapkamers op de verdieping en een werkruimte beneden;
– Grote aangebouwde berging (ook via de tuinkamer/serre bereikbaar);
– Zeer diepe en gevarieerd aangelegde tuin met vijverpartij en veel privacy.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Noot van de huidige bewoners:
“In de tuinkamer/serre is het vanaf maart tot en met oktober heerlijk. Zodra de zon schijnt is het daar al lekker. Je geniet langer van het zomerseizoen en daarmee ook langer van de tuin. Het geeft echt een buitengevoel!”

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
herenhuis
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
163 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
35 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
616 m2
Inhoud
788 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
616 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30