Noorderhoofd 233

Noorderhoofd 233 te 3846 JV Harderwijk

Letterlijk op een TOPLOCATIE gelegen dit nieuwe VIER-KAMERAPPARTEMENT op de 8e VERDIEPING met een werkelijk SPECTACULAIR UITZICHT!!

Aan de rand van de woonwijk “het Waterfront” en met vrij uitzicht over het “Wolderwijd”, het Veluwemeer en de jachthaven, ligt het markante appartementencomplex “De Kop van de Bakens”. Op de 8e verdieping van het complex is dit heerlijke en compleet afgewerkte appartement gelegen met een woonoppervlakte van circa 140 m² en een buitenruimte van circa 9 m² op het westen! Natuurlijk beschikt het daarbij over een (fietsen-)BERGING (circa 6,0 m²) op de begane grond en een overdekte privé PARKEERPLAATS in de parkeervoorziening op het binnenterrein. Deze parkeerplaats is reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig. Extra bijzonder is in dit geval het feit dat het appartement nog nooit bewoond is geweest en u wordt daarmee feitelijk de eerste bewoner!

Het appartement heeft vanuit de woonkamer een werkelijke geweldig uitzicht over het “Wolderwijd”, jachthaven “de Knar” en de polder, maar door de zijramen ook volop richting het Veluwemeer. Op deze unieke en waterrijke locatie in de hippe en populaire woonwijk het “Waterfront”, woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk met uitgebreide horeca, met alledaagse voorzieningen als supermarkten en winkels op korte afstand en de uitvalswegen direct om de hoek!

Dit appartement is in het voorjaar van 2023 nieuw opgeleverd en is door de verkoper voorzien van goed sanitair in een neutrale kleurstelling en een fraaie eigentijdse en uitgebreide keukeninrichting met alle te verwachten inbouwapparatuur. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloeren zijn voorzien van kwaliteitslaminaat in combinatie met verhoogde witte plinten. Uiteraard voorzien van alle isolatie, HR++ glas en een uniek systeem* met vloerverwarming en vloerkoeling. Verder is de indeling prettig en ruim van opzet met onder andere twee grote slaapkamers, een kleinere werk-/slaapkamer, een royale, complete badkamer met 2e toilet, een praktische bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting en een techniekkast met bergruimte. De woonkamer is prettig ruim en kijkt fraai uit over de jachthaven en het “Wolderwijd”. Aansluitend de halfopen woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, dubbele openslaande deuren naar de buitenruimte en door de zijramen een verrassend zicht op het Veluwemeer richting Hoophuizen.

Het appartementencomplex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Het complex beschikt daarbij als een van de eerste over een installatie met bodemenergie*, waardoor een energielabel A++ gehaald wordt. Heb je een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven “De Knar” of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er zijn een wachtlijsten). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via “De Knar” en de gemeente Harderwijk.

* Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie.

Kortom, hier woont u in een feitelijk nieuw, heerlijk ruim en licht appartement met panoramisch uitzicht, met een duurzame opzet, op een fantastische locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen en de historische binnenstad!

INDELING:
voorportaal, hal/entree, garderobe, waskast, techniekkast, badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel in meubel, slaap-/werkkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde, woonkamer met half open keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur (inductie-kookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker) en dubbele openslaande deuren naar buitenruimte/loggia op de middag-/avondzon.

OPVALLEND:
– Nieuw en modern afgewerkt vier-kamerappartement;
– Royale buitenruimte op het westen en met panoramisch uitzicht;
– Privé-(fietsen)berging en overdekte privé-parkeerplaats op de begane grond;
– Woonkamer en keuken samen bijna 70 m²
– Gelegen in de hippe woonwijk “Waterfront”, op de kop van “De Bakens”;
– Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek;
– Eigentijds sanitair en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Duurzaam gebouwd. Energielabel A++.

Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.