Noorderhoofd 219

3846 JV HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 519.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Noorderhoofd 219 te 3846 JV Harderwijk

FANTASTISCH GELEGEN, ROYAAL OPGEZET EN DUURZAAM DRIE-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE BUITENRUIMTE EN TOP UITZICHT!!

Aan de rand van de woonwijk “het Waterfront” en met vrij uitzicht over het Wolderwijd, het Veluwemeer en de jachthaven, ligt het markante appartementencomplex “De Kop van de Bakens”. Op de 4e verdieping van het complex is dit heerlijke en compleet afgewerkte appartement gelegen met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een buitenruimte van circa 9 m² op het westen! Natuurlijk beschikt het daarbij over een (fietsen-)BERGING (circa 5,5 m²) op de begane grond en een privé PARKEERPLAATS in de parkeervoorziening op het binnenterrein. Deze parkeerplaats is reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig!

Het appartement heeft vanuit de woonkamer een werkelijke geweldig uitzicht op het Wolderwijd en richting de jachthaven “de Knar” en de polder. Op deze unieke en waterrijke locatie in de hippe en populaire woonwijk het “Waterfront”, woont u praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, liggen alledaagse voorzieningen als supermarkten op korte afstand en de uitvalswegen direct om de hoek!

Dit appartement is in het voorjaar van 2023 nieuw opgeleverd en is door de verkoper voorzien van goed sanitair in een neutrale kleurstelling en een fraaie eigentijdse keukeninrichting in een antraciet kleurstelling en met inbouwapparatuur. De wanden zijn grotendeels gestuct en de vloeren zijn afgewerkt met PVC in combinatie met witte plinten. Uiteraard voorzien van alle isolatie, HR++ glas en vloerverwarming/vloerkoeling. Verder is de indeling erg praktisch met onder andere een berging met wasmachine-/drogeraansluiting (hier ook een separate toilet mogelijk), twee techniekkasten met bergruimte, twee slaapkamers en complete badkamer met toilet. De woonkamer bestaat uit een woongedeelte aan de straatkant, een tussengedeelte met de keuken en een eetgedeelte aan de achterkant. Het eetgedeelte kan daarbij eenvoudig worden aangepast tot derde slaapkamer!

Het appartementencomplex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Het complex beschikt daarbij als een van de eerste over een installatie met bodemenergie*, waardoor een energielabel A+++ gehaald wordt. Heb je een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven “De Knar” of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er is een wachtlijst). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk.

* Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie.

Kortom, hier woont u in een vrijwel nieuw en praktisch appartement, met een duurzame opzet, op een fantastische locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen en de historische binnenstad!

INDELING:
hal/entree, garderobe, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel, bijkeuken met wasmachine-/droger-aansluiting, twee techniekkasten, twee slaapkamers, woonkamer met buitenruimte/loggia, open keuken met inbouwapparatuur (inductie-kookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser) en servieskast en eethoek.

OPVALLEND:
– Vrijwel nieuw en modern afgewerkt drie-kamerappartement;
– Royale buitenruimte op het westen en met fraai uitzicht;
– Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond;
– Gelegen in de hippe woonwijk “Waterfront”, op de kop van “De Bakens”;
– Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek;
– Net sanitair en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Duurzaam gebouwd. Energielabel A+++.

Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2023

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
96 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
9 m2
Inhoud
317 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure