Noorderhoofd 173

Noorderhoofd 173 te 3846 JV Harderwijk

FANTASTISCH GELEGEN, ERG LEUK 3-KAMERAPPARTEMENT MET ROYALE BUITENRUIMTE IN HET WATERFRONT!

Aan de rand van het plan “Waterfront” met vrij uitzicht over het Veluwemeer en direct bij de N-302, in het markante appartementencomplex “De Kop van de Bakens”, is gelegen dit fijne 3-KAMERAPPARTEMENT (ca. 70 m²) met prettige buitenruimte (ca. 1,50 m¹ bij 7,10 m¹) op de middag- en de avondzon. Gelegen op de 3e (hoogste) verdieping en met (fietsen-)BERGING (circa 5,5 m²) en privé PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeervoorzieningen op het binnenterrein. De parkeerplaatsen zijn reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en dus ben je ook op dit onderdeel al toekomstbestendig!

Het appartement heeft vanuit de woonkamer een werkelijke geweldig uitzicht op het Veluwemeer en richting de polder. De buitenruimte bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en grenst direct aan de galerij waardoor deze voor je gevoel nog wat groter is! De ligging hiervan is op de middag- en de avondzon en van hieruit kijk je uit op het binnenterrein. Op deze unieke en waterrijke locatie in de hippe en populaire woonwijk het “Waterfront”, woon je praktisch naast de historische binnenstad van Harderwijk, liggen alledaagse voorzieningen op korte afstand en de uitvalswegen om de hoek!

Het appartement wordt in het voorjaar van 2023 nieuw opgeleverd en is door de verkoper al voorzien van prima sanitair in witte kleurstelling en een fraaie eigentijdse keukeninrichting in bijna zwarte kleurstelling en met inbouwapparatuur. De wand -en vloerafwerkingen moeten nog wel gedaan worden, maar op deze manier kun je mooi een eigen “twist” geven aan het geheel. Verder is de indeling praktisch met onder andere een aparte wasmachine-/drogerkast, separaat toilet met fonteintje en complete badkamer. Het appartement heeft een leuke woonkamer met veel lichtinval, mede door een extra aangebracht “daklicht” en een halfopen keuken met ruimte voor een eettafel (samen circa 30 m²). Verder een goede hoofdslaapkamer en een kleinere 2e slaapkamer.

Dit appartementen complex omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en onder SWK-garantie. Het complex beschikt daarbij als een van de eerste over een installatie met bodemenergie*. Heb je een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven “De Knar” of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente. Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk.

Kortom, hier woon je in een splinternieuw en praktisch appartement op een fantastische locatie omgeven door water en dichtbij de voorzieningen!

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, kleine slaapkamer, gang, badkamer met douchehoek en wastafel, hoofdslaapkamer, wasmachine-/drogerkast, technische ruimte, woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur (grote oven met magnetronfunctie, inductie kookplaat, koel-/vriescombiatie, vaatwasser en inbouwspots.

OPVALLEND:
– Nieuw op te leveren (voorjaar 2023) praktisch 3-kamerappartement;
– Royale buitenruimte op de zonzijde en fraai uitzicht;
– Privé-(fietsen)berging en privé-parkeerplaats op de begane grond;
– Gelegen in de hippe woonwijk “Waterfront”, op de kop van “De Bakens”;
– Gelegen direct bij de binnenstad en met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek;
– Net sanitair en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– Energielabel A+++ (EPC 0,2).

Wil je meer over dit appartement weten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Bezichtigen is in verband met de stand van de bouw helaas niet mogelijk!

* Nabij het complex wordt een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme
en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de
bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verkoelen of te
verwarmen. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden
gemaakt. De bodem fungeert zo als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie.