Nijborgmeen 7

3844 CG HARDERWIJK

€ 300.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Nijborgmeen 7, 3844 CG HARDERWIJK

In de woonwijk “Stadsweiden” hebben wij nu te koop, deze ruime TUSSENWONING (voormalig type DRIVE-IN) met grote aanbouw aan de achterzijde, eenvoudig houten tuinhuis en een diepe tuin op de zonzijde. De ligging is prima in een kindvriendelijke woonwijk met parkeren voor de deur, op korte afstand van het Wolderwijd met zijn strandjes, (basis-)scholen, winkelcentrum, supermarkt en op loopafstand van het (trein-)station en de binnenstad van Harderwijk.

De woning biedt door de gehele opzet ontzettend veel mogelijkheden en een royale woonruimte, meerdere woon-/slaapkamers, meerdere keukens, badkamers en toiletten en veel bergruimte! De woning is door de jaren heen zo aangepast dat het deels als kamerbewoning kon worden gebruikt, echter heeft de gemeente de huidige eigenaar aangeschreven dat dit in de toekomst niet langer op deze wijze zal worden gedoogd. Het geheel heeft op onderdelen dan ook modernisering/onderhoud nodig of dient intern te worden verbouwd tot regulier woonhuis. De huidige eigenaar heeft recent het houtwerk aan de buitenzijde deels laten repareren/onderhouden en het geheel laten schilderen.

De begane grond beschikt over een verrassende indeling, met voormalige salon/werkruimte aan de voorzijde, een slaapkamer met badkamer (in 2018 vernieuwd), een royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin. Daarnaast op de 1e verdieping een slaap-/woonkamer, separaat toilet, dichte eenvoudige keuken en slaapkamer met inloopkast en open badkamer met douche en wastafel. De 2e verdieping beschikt over een slaap-/woonkamer met kastenwand, separaat toilet, dichte keuken met badkamer ineen en 2 slaapkamers. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en biedt voldoende bergruimte. Voorzien van (beperkt) dakisolatie, deels dubbel glas en een cv-installatie (HR-combiketel, 2004) met radiatoren. Perceeloppervlakte 188 m². Bouwjaar 1974.

De achtertuin is maar liefst 18,00 meter diep, gelegen op het zuid-oosten, aangelegd met o.a. een terras, groen en beschikt over een vrijstaande houten berging (in matige staat) en een achterom.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, kantoor/salon (voormalige garage), slaapruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet, open keuken met complete keukeninrichting en wm-aansluiting en woonkamer met schuifpui naar terras.
1e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, dichte keuken, portaal naar woonkamer met toegang tot balkon, slaapkamer met douchehoek en wastafel.
2e Verdieping: overloop, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en keukenblokje, woonkamer met vaste kast en dakkapel.
3e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling.

OPVALLEND:
– royale uitgebouwde TUSSENWONING;
– compleet woonprogramma op begane grond;
– open keuken met inbouwapparatuur;
– meerdere slaap-/woonkamers, keukens en badkamers;
– achtertuin op het zuid-oosten met achterom;
– fraaie ligging in de woonwijk Stadsweiden;

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
163 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
8 m2
Perceel oppervlakte
188 m2
Inhoud
560 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
188 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure