Nassaulaan 44

3843 DD HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 319.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Nassaulaan 44, 3843 DD HARDERWIJK

Ah! Een nieuwe woning te koop. Checklist even afvinken:

– Type woning? ^ Twee-onder-één-kap met uitbouw.
– Berging? ^ Grote vrijstaande berging van 6 bij 4 meter met bergzolder.
– Garage/carport? ^ Is mogelijk naast het huis.
– Tuin? ^ 10 bij 10 meter, aangelegd met ‘panna-veldje’, terras en veranda.
– Beneden? ^ Woonkamer en halfopen keuken (samen ca. 40 m²).
– Boven? ^ 3 Slaapkamers, badkamer en bergzolder (1,25 m¹ hoog).
– Onderhoud? ^ Prima onderhouden en in 2013 tot 2015 gerenoveerd.
– Bezichtiging? ^ Uiteraard mogelijk, bel voor een afspraak!

In een groene woonwijk hebben wij deze fijne TWEEKAPPER te koop gekregen. De huidige eigenaren hebben in de afgelopen jaren veel geïnvesteerd en de woning is nu dan ook sfeervol afgewerkt, geheel “up-to-date” en kan eenvoudig worden betrokken. Gelegen op een levendig punt dichtbij (maar niet te dicht) winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy in de achtertuin. De historische binnenstad, het bos, het NS-/busstation en de scholen voor middelbaar onderwijs liggen allemaal op circa 5 minuten fietsen.

De woning is in de periode tussen 2013 en 2015 op veel onderdelen vernieuwd en verbeterd, waaronder:
– een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur;
– modern sanitair en tegelwerk;
– alle wand-, vloer- en plafondafwerkingen;
– gas-, water- en elektraleidingen en het riool;
– nieuwe vrijstaande schuur met veranda;
– tuininrichting met voetbalveldje en terras.

De vloer van de 2e verdieping is daarbij bouwtechnisch reeds voorbereid ten behoeve van een dakopbouw, waardoor een eventuele 4e slaapkamer en extra bergruimte mogelijk worden. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen, biedt voldoende privacy en een vrijstaande garage/carport naast het huis is eenvoudig te realiseren. In de achtertuin is in 2015 een fraaie, vrijstaande houten berging geplaatst met een betonnen vloer en een beschoten kap met dakpanplaten. De berging heeft een afmeting van circa 4 meter bij 6 meter en beschikt over water, elektra en een ruime bergzolder. Men heeft hierbij tevens een fraaie veranda aangebouwd van circa 4 meter bij 4 meter. Bouwjaar woonhuis 1952. Totale perceeloppervlakte 304 m².

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, trap-/meterkast, woonkamer (ca. 30 m²) met houtkachel (ter overname) en aansluitend in de uitbouw de keuken (ca. 10 m²) met een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douchecabine, toilet, wastafel in meubel en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: vlizotrap naar bevloerde bergzolder (nok op circa 1,25 m¹)

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
91 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
304 m2
Inhoud
358 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
304 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure