Mecklenburglaan 43

3843 BN HARDERWIJK

€ 595.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Mecklenburglaan 43 te 3843 BN HARDERWIJK

Op een uitstekende stand en in een prettige woonomgeving gelegen karakteristiek, vrijstaand dertiger jaren WOONHUIS met groot bijgebouw een rondom aangelegde tuin. Zeer fraaie ligging aan een lommerrijke laan aan de rand van Harderwijk met veel groen in de directe omgeving en nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen. Door de opzet van het woonhuis in combinatie met het multi-functionele bijgebouw en de ruimte om het huis, is dit geheel geschikt voor diverse doelgroepen. Het is daarbij in 2004 en 2007 ingrijpend verbouwd, verbeterd en vernieuwd en daardoor staat er nu een eigentijds afgewerkt geheel, met alle comfort en een “ouderwets” degelijke uitstraling.

Dit heerlijke woonhuis beschikt in het oorspronkelijke deel nog over enkele authentieke details als een sfeervolle “woonkamer en suite” met inbouwkasten en glas-in-lood-ramen. Daarbij is de begane grond in 2007 fors uitgebouwd en tevens voorzien van een mooie, aangebouwde veranda. De huidige eigenaar heeft er daarbij voor gezorgd dat de verbouwingen zijn gerealiseerd met oog voor detail en passend bij de klassieke uitstraling van het huis. Hierdoor is er een harmonieus geheel ontstaan dat eenvoudig kan worden betrokken. Bij de verbouwing en uitbreiding is de gehele begane grond vloer vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming t.p.v. de keuken, bijkeuken en toilet, is veel houtwerk vernieuwd, zijn vrijwel alle installaties en leidingen vernieuwd en is er gezorgd voor vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Op de begane grond bevinden zich nu onder andere een royale en erg sfeervolle woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de veranda, een keuken in passende stijl en een bijkeuken. Op de 1e verdieping nog 2 goede slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping een fijne bergzolder en een 3e slaapkamer.

Het bijgebouw staat achter in de tuin, heeft een oppervlakte van ongeveer 76 m² en is ingericht met een stallingsruimte en een werkplaatsdeel. Het is voorzien van alle isolatie, verwarming (eigen cv-installatie met vloerverwarming!), pantry, bergzolder etc. Door de bouwkundige opzet is het geschikt voor diverse doeleinden en door de toegepaste hoogte kan er eenvoudig een caravan of camper gestald worden. Aan de voorzijde van het bijgebouw is een leuk terras aangelegd en naast het bijgebouw bevindt zich nog een groot, degelijk afdak (circa 3 m¹ bij 8 m¹) voor de stalling van fietsen, tuingereedschappen etc. De tuin is geheel en professioneel aangelegd met zowel zonne- als schaduwplaatsen en biedt meer dan voldoende privacy, een zeer royale oprit met plaats voor meerdere auto’s, een gazon en een beregeningsinstallatie op eigen bron.

Oorspronkelijk bouwjaar 1935, waarna voor het laatst verbouwd in 2004 en 2007. Totale perceeloppervlakte ca. 770 m² (na kadastrale inmeting*).

INDELING:
Begane grond: hal/entree met fraaie trappartij, kelderkast, toilet met fonteintje, keuken met inbouwapparatuur en aansluitend ruime bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine-/droger-aansluiting en kastenwand, woonkamer “en suite” met ombouwkasten en openslaande deuren naar veranda/terras.
1e Verdieping: overloop met dakkapel, badkamer met vrijhangend toilet, wastafel en douchecabine, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand.
2e Verdieping: vaste (steile) trap naar goede voorzolder en zolderkamer met dakraam.

OPVALLEND:
* Royaal, karakteristiek en vrijstaand woonhuis met forse aanbouw
* In fraaie jaren dertig architectuur en met originele elementen
* bouwjaar 1935 en nadien verbouwd en uitgebreid
* in tiptop conditie en met een eigentijdse, neutrale afwerking
* gelegen op goede stand op een royaal perceel van 785 m²
* groot en zeer degelijk gebouwd multi-functioneel bijgebouw
* fijne tuin rondom met privacy en zowel zon- als schaduwplekken

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
23 m2
Perceel oppervlakte
785 m2
Inhoud
430 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
785 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure