Mandenmakerstraat 64

Mandenmakerstraat 64 te 3841 VD Harderwijk

Op zoek naar een leuk huis met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee slaapkamer en bergruimte op de verdieping? Kom dan snel kijken bij deze praktisch ingedeelde hoekwoning met vrijstaande stenen berging en prima tuin met achterom. Het geheel is gelegen op een mooi perceel eigen grond van 164 m² en biedt tevens nog mogelijkheden om uit te bouwen of bijvoorbeeld om een mooie veranda te plaatsen! Door de opzet, de grootte en de ligging is een en ander geschikt voor veel doelgroepen!

Centraal gelegen op een prima locatie in de wijk “Zeebuurt II”, nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra. Het historische stadshart en de gezellige boulevard van Harderwijk met uniek Stadsstrand liggen op 5 minuten fietsen! De centrale ligging is verder ook uniek: in één minuut bent u met de auto op de A28 of rijdt u via de N 302 zo de polder in, kiest u maar! Maar ook de Veluwse bossen, de Randmeren, de heide en de zandverstuiving liggen om de hoek.

De woning is in 1985 degelijk gebouwd, destijds netjes afgewerkt en daarbij goed onderhouden, maar kan nu zeker op onderdelen wel weer enige modernisering gebruiken. Voorzien van een lichte woonkamer met een halfopen keuken met een nette keuken inrichting met beperkt. Op de begane grond verder een compacte badkamer, één slaapkamer en een praktische bijkeuken met achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en de nodige bergruimte.

De woning beschikt van uit de bouw over vloer-, dak- en spouwisolatie, een cv-installatie met een HR combi-ketel (2013) met radiatoren en is geheel voorzien van dubbel glas.

De achtertuin is circa 10,50 meter diep, is daarbij circa 5,25 meter breed en ligt op het ongeveer noorden. Hierdoor is er vrijwel de hele dag ruimte voor de zon, maar zijn er ook mogelijkheden om in de schaduw te komen en is er voldoende privacy. De voortuin biedt eveneens mogelijkheden om bijvoorbeeld een leuk terras te creëren.

Woonoppervlakte 86 m². Berging 6 m². Perceel grootte 164 m².

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met halfopen keuken en trapkast, portaal, slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: vaste trap naar overloop, bergruimte, cv-opstelling en twee slaapkamers met dakraam.
2e verdieping: luik naar vlierinkje.

OPVALLEND:
– Hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond
– Twee slaapkamers en bergruimte op de verdieping
– Prima tuin met berging en achterom
– Nette, eenvoudige afwerking en voldoende bergruimte
– Diverse uitbreidingsmogelijkheden
– Energielabel is aangevraagd
– Centrale ligging op korte afstand van het centrum

Wilt u dit huis graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.