Mandenmakerstraat 101

Mandenmakerstraat 101 te 3841 VD Harderwijk

Op zoek naar een fijne TWEEKAPPER met VIER SLAAPKAMERS, een GARAGE en een bijzonder GROTE TUIN? Kom dan snel kijken bij deze goed onderhouden eengezinswoning met aangebouwde garage en een unieke tuin op de zonzijde van ongeveer 26 meter diep!! Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 509 m² en biedt daardoor uitgebreide mogelijkheden om het huis verder uit te bouwen of een mooie grote veranda te plaatsen! Door de opzet, de grootte en de ligging is een en ander ideaal geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, een hobbyist, maar bijvoorbeeld ook voor praktijk aan huis.

Centraal gelegen op een prima locatie in de wijk “Zeebuurt II”, nabij scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelcentra. Het historische stadshart en de gezellige boulevard van Harderwijk met uniek Stadsstrand liggen op 5 minuten fietsen! De centrale ligging is verder ook uniek: in één minuut bent u met de auto op de A28 of rijdt u via de N 302 zo de polder in, kiest u maar! Maar ook de Veluwse bossen, de Randmeren, de heide en de zandverstuiving liggen om de hoek.

De woning is in 1984 degelijk gebouwd, altijd goed onderhouden en door de jaren heen op onderdelen ook al vernieuwd en kan hierdoor eenvoudig worden betrokken. Voorzien van een lichte en ruime woonkamer met een fraaie pvc-vloerafwerking. De dichte keuken is voorzien van een wat oudere maar nette keukeninrichting met inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, een praktische bergruimte en een moderne badkamer met prima sanitair. De tweede verdieping is bevloerd en biedt middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering. De woning beschikt van uit de bouw over alle isolatie, een cv-installatie met een HR combi-ketel (2018) met radiatoren en is geheel voorzien van dubbel glas.

De achtertuin is met circa 26 meter bijzonder diep, is daarbij circa 13,50 meter breed en ligt op het oosten. Hierdoor is er de hele dag ruimte voor de zon, maar zijn er ook mogelijkheden om in de schaduw te komen en is er volop privacy. De tuin is met zorg bijgehouden en u vindt hier een goed terras, een groot gazon en een met groen begroeid talud dat zorgt voor een adequate afscheiding van de achtergelegen rondweg. De ruime oprit biedt plaats voor een of twee auto’s en de garage biedt naast stallingsmogelijkheden natuurlijk ook een mooi werk-/hobbyruimte.

INDELING:
Begane grond: royale hal/entree, trapkast, toilet met fonteintje (2012), woonkamer met pvc-vloer, dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: vaste trap naar overloop, badkamer met ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet, slaapkamer met dakkapel en berg-/cv-ruimte, twee slaapkamers aan de voorzijde en een vierde, royale slaapkamer boven de garage.
2e verdieping: vlizotrap naar bevloerde vliering.

OPVALLEND:
– Zeer royaal perceel eigen grond van 509 m²
– Diepe tuin met optimale privacy
– Ruime oprit en praktische garage
– Totaal 4 slaap-/werkkamers
– Modern sanitair in badkamer en toilet
– Royale uitbreidingsmogelijkheden
– Energielabel C
– Centrale ligging op korte afstand van het centrum

Wilt u dit huis graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.