Luttekepoortstraat 2 A

TE HUUR Luttekepoortstraat 2A te 3841 AX Harderwijk

In het echte hart van de binnenstad is gelegen dit eind 2024 nieuw opgeleverde TWEE-KAMERAPPARTEMENT met fikse bergzolder en deel uitmakend van een monumentaal en kleinschalig woon-/winkelcomplex gelegen op het centrale plein aan de Vuldersbrink. Hier heb je alles wat je al binnenstadsbewoner zoekt! Supermarkten, alle detailhandel, geweldige horeca en diverse voorzieningen. Komt nog bij dat ook het hippe Stadsstrand en de compleet vernieuwd boulevard op loopafstand liggen. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan spring je op je fiets en bent met 5 minuten op het NS-/busstation!

Het geheel is smaakvol en bovengemiddeld afgewerkt met goede materialen in een neutraal kleurstelling. Bovendien kun je er zo in, want het beschikt reeds over PVC-vloeren, gesausde wanden/plafonds en jaloezieën voor de ramen! Vanuit de woonkamer met open keuken heb je een mooi uitzicht op de Vuldersbrink. De slaapkamer beschikt over een prima badkamer met onder andere een 2e toilet. Vanuit de woonkamer kom je met een vlizotrap op een lekker grote bergzolder. De keukeninrichting is zeer compleet en voorzien een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron.

Dit complex is volledig herbouwd in 2024 met uitstekende materialen en alle isolatie! Beschikt uiteraard over eigen nutsvoorzieningen, complete CV-installatie met HR combi-ketel en vloerverwarming en airconditioning in de woonkamer en de slaapkamer. Opstelplaats wasmachine/droger ter plaatse van de keuken. Videofoon-installatie met automatische deuropener. Geen buitenruimte.

De huurprijs van dit appartement bedraagt € 1.525,– per maand (inclusief onderhoudskosten aan de cv-installatie). Exclusief gas, water, elektra en data. Huurder dient dit zelf aan te vragen. Huurders dienen te beschikken overeen een bruto maandinkomen van circa 3,5 keer de maandhuur. Waarborgsom € 3.050,–. De huur is voor onbepaalde tijd met een minimum van één jaar. Huisdieren en roken in het appartement zijn nadrukkelijk niet toegestaan en er mogen maximaal 2 personen op dit adres bij de gemeente worden ingeschreven.

INDELING
Begane grond: centrale entree met briefkasten, meterkasten, videofoon-installatie en toegang tot de fietsenopstelplaats bij de trap.
1e Verdieping: hal/entree, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken (samen ca. 39 m²) voorzien van moderne keukeninrichting met alle inbouwapparatuur en met wm-aansluiting, slaapkamer (ca. 11 m²) met aansluitend badkamer met douchehoek, wastafel in meubel en 2e toilet.
1e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder met deels stahoogte.

OPVALLEND
* Heerlijk twee-kamerappartement met bergzolder in het hart van de stad
* Lichte woonkamer met open keuken en leuk uitzicht
* Moderne en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur
* CV met HR combi-ketel en vloerverwarming. Energielabel A.
* Kleinschalig complex met winkel en twee woonruimten
* Kan snel en eenvoudig worden betrokken.

Wil je dit appartement graag bekijken? Dat kan natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.