Langezand 40

3846 JG HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud € 565.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Langezand 40 te 3846 JG HARDERWIJK

FANTASTISCHE HOEKWONING MET EXTRA’S IN HET WATERFRONT!

Als ruimte je aanspreekt, je hebt oog voor detail en kwaliteit staat hoog op je lijstje, dan is deze woning absoluut iets voor jou! In de populaire woonwijk “Waterfront”, ligt deze uitgebouwde en doordacht opgezette HOEKWONING met grote aangebouwde berging, fraai aangelegde tuin met veranda en achterom en ruime privé-parkeerplaats/carport. De ligging is fantastisch op het “Noordereiland” aan een woonstraat en grenzend aan een hofje, vlakbij het water en met de historische binnenstad en voorzieningen letterlijk om de hoek.

De woning is in 2020 gebouwd met uitstekende materialen en is energiezuinig door zeer goede isolatie en toepassing van zonnepanelen en HR++ glas. De eigenaar heeft daarbij na oplevering het geheel zorgvuldig en met gebruikmaking van zeer goede materialen verder afgebouwd. Hierbij heeft men zich laten leiden door kwaliteit en detaillering en daardoor is er nu een heerlijk, doordacht en eigentijds woonhuis ontstaan met erg veel ruimte.

Men heeft hierbij gekozen voor een indeling met veel leefruimte, ruime slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte. De wanden en plafonds zijn voorzien van fraai stucwerk en er is gekozen voor passende binnendeuren met deurbeslag in stijl. De keukeninrichting is eigentijds, uitgebreid en voorzien van alle apparatuur (NEFF) en ook bij het sanitair is gekozen voor een luxe en trendy uitvoering. Opvallend is hierbij de extra “sunshower” in de badkamer op de eerste verdieping. Verder voorzien van HR-combiketel met vloerverwarming (niet op zolder), 6 zonnepanelen, elektrische screens, horren, parketvloer in Frans eiken, UTP cat. 6 aansluitingen in alle kamers, extra wandcontactdozen etc. Kortom, een zeer compleet en doordacht geheel dat eenvoudig kan worden betrokken.

De woning is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast, houtkachel en een straatgerichte open (woon-) keuken met extra zijraam. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. Op de verdieping zijn er twee goede slaapkamers (v/h 3) en een erg mooie badkamerruimte met douchecabine, sunshower, dubbele wastafel met meubel en toilet. De royale zolder is voorzien van een grote slaapkamer met dakkapel, separate werkruimte, badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en cv-/kast. Via een vlizotrap is erg vervolgens nog een prettige bergzolder bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een leuke woonstraat en van hier loop je zo zo naar het water en de verbindingsbrug met het Zuidereiland. De compleet aangelegde achtertuin is gelegen op het ongeveer noordwesten (middag-/avondzon) en is voorzien van o.a. een veranda over de hele breedte van de woning en een achterom via de achtergelegen parkeerhof. De veranda is uitgevoerd in aluminium in combinatie met een gehard glazen dak met geïntegreerde verlichting en schuifwanden. Naast het huis is een grote en verhoogde berging gebouwd van circa
3 m¹ * 6 m¹ in een geïsoleerde uitvoering (met sedum dak) en met een pantry. Ook de carport heeft deze afmetingen en beschikt over een verhoogd dak (met eveneens sedum), zodat ook een camper of caravan eenvoudig gestald kunnen worden.

Het is eventueel mogelijk om nabij de woning een ligplaats voor een bootje te huren, nadere informatie en toewijzing verloopt via de gemeente Harderwijk.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel, openslaande deuren en een open (woon-) keuken aan de straatzijde.
Eerste verdieping: overloop, twee goede slaapkamers (voorheen drie) en een royale en complete badkamerruimte.
Tweede verdieping: overloop, werkruimte, badkamer en slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Derde verdieping: vlizotrap naar bergzolder.

OPVALLEND:
– Karakteristieke eengezinswoning in het gewilde Waterfront;
– Gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie;
– Op een ruim perceel eigen grond met groot bijgebouw en carport;
– Hoogwaardig van kwaliteit en doordacht van opzet;
– Voorzien van een eigentijdse afwerking met vele extra’s;
– Energiezuinig door goede isolatie, HR++ glas en 6 zonnepanelen;
– Ligging nabij water en met de historische binnenstad en voorzieningen om de hoek;
– Parkeerplaats op eigen terrein en met verhoogde carport;
– Achtertuin (ca. 8,50 meter diep) gelegen op het ongeveer noordwesten;
– Geïsoleerd bijgebouw met pantry (circa 3 m¹ * 6 m¹).

Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
19 m2
Perceel oppervlakte
222 m2
Inhoud
607 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
222 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure