Laan 1940 - 1945 35

3841 JA HARDERWIJK

Verkocht € 425.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Laan 1940 – 1945 nr. 35, 3841 JA HARDERWIJK

Op zoek naar een karakteristieke woning vlak bij het centrum van Harderwijk?

Dan kan deze uitgebouwde TWEEKAPPER echt wat voor je zijn! De grote vrijstaande schuur met veranda en achtertuin op het noordwesten maken het geheel af.

Oorspronkelijk gebouwd in 1950, door de jaren heen compleet verbouwd. Met behoud of terugbrengen van originele details is deze woning authentiek gebleven. Denk hierbij aan de gerestaureerde granieten vloer in de gang, paneeldeuren met bakelieten deurklinken en en-suite deuren. In 2013 realiseerde men 2 extra kamers door middel van een complete dakopbouw. Daarna is de woning op onderdelen verder aangepast. Onder andere de keukeninrichting, de toog naar de woonkamer, een fraaie eikenhouten vloer en het stucwerk op de wanden en plafonds.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van en-suite deuren naar de eetkamer met inbouwkast. De open keuken is in 2015 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met alle inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een modern toilet, de badkamer met 2e toilet en inloopdouche en de bijkeuken met praktische bergruimte en toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met vaste kasten en een 3e toilet. In de kleine slaapkamer kan je indien gewenst een badkamer realiseren.

Op de 2e verdieping zijn een slaapkamer, bergruimte en een klein kantoortje gerealiseerd. Van hieruit is er een schitterend uitzicht op de Harderwijker Molen en het nieuwe Waterfront.

De woning is voorzien van de nodige energiebesparende voorzieningen. De spouwmuur werd geïsoleerd en de hele woning voorzien van dubbel glas. Er zijn geïsoleerde dakplaten geplaatst en de HR-combiketel komt uit 2020. Op het huis en de schuur bevinden zich 18 zonnepanelen. De tuin heeft een prima ligging op het noordwesten en een praktische achterom. De fraaie schuur met kap heeft een grote bergvliering. De ruime veranda zorgt voor een heerlijk plekje om buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Er zijn goede parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein en ook in de directe omgeving.

INDELING
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, kelderkast, keuken met complete keukeninrichting en woonkamer met en-suite deuren naar de eetkamer met vaste kast, bijkeuken met veel praktische bergruimte en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, 3e toilet en 3 slaapkamers met vaste kasten.
2e verdieping: vaste trap naar overloop met bergkast, slaapkamer met inbouwkasten en kantoortje. Beiden kamers zijn voorzien van een dakkapel.

Dit fraaie woonhuis ligt in de Zeebuurt, vlak bij het historisch havenkwartier van Harderwijk. Een levendige wijk met een grote speeltuin voor de kinderen. Onlangs zijn veel huizen gerenoveerd en momenteel worden de straten van de wijk vernieuwd. De boulevardomgeving heeft recent een complete metamorfose ondergaan en wordt daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade “De Wijde Wellen” langs de stadsmuur. De binnenstad bevindt zich op loopafstand en daar vind je onder andere veel winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca!

De centrale ligging is ook uniek: in slechts 5 autominuten bent u op de A28 of in de polder. Het trein- en busstation zijn op 5 minuten fietsafstand, net als basis- en middelbare scholen. De Veluwse bossen, de Randmeren en de zandverstuiving liggen om de hoek.

OPVALLEND:
– sfeervol woonhuis met authentieke details;
– ligging in levendige woonstraat, nabij het centrum en grote buurtspeeltuin;
– woonkamer met en suite-deuren naar de eetkamer;
– vernieuwde keuken met inbouwapparatuur;
– 4 slaapkamers en een kantoortje;
– grote schuur met bergzolder over de volle breedte;
– tuin met veranda.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij leiden je met alle plezier rond!

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Perceel oppervlakte
247 m2
Inhoud
406 m3

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
247 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure