Knijptang 1

3841 GR HARDERWIJK

Verkocht € 625.000,- k.k.

Plattegronden

Omschrijving

Knijptang 1 te Harderwijk

JE KUNT NU GAAN WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN HARDERWIJK!!!

Prachtig gelegen aan de FRIESEGRACHT, met een uniek en vrij zicht naar de historische binnenstad, dat maakt deze woning mede zo speciaal! Achter een fraai gestucte gevel, schuilt een fijne HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met forse aangebouwde garage, carport, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, besloten tuin met overkapping en prima parkeren voor gasten op de voor het huis liggende openbare parkeerplaatsen.

De woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is in de loop der jaren op vele onderdelen al eens vernieuwd. De woning is in 2011 voor het laatst ingrijpend verbouwd en verbeterd en beschikt daardoor nu over een sfeervolle en lichte straatgerichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin, keuken in U-opstelling en met inbouwapparatuur, tussenruimte met bartafel en binnendoor naar grote (circa 25 m²) garage annex hobby-/werkruimte in spouw en met mogelijkheden! Op de eerste etage bevinden zich 3 compacte slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met bergnissen. Op de 2e verdieping is door de nokverhogende dakkapel aan de achterzijde een mooie zolderruimte ontstaan, die nu in gebruik is als logeerkamer met eigen sanitair.

Naast het huis bevindt zich een flinke carport met plaats voor één auto en nog een aparte parkeerplaats voor de tweede auto. Een parkeervergunning voor de blauwe zone recht voor het huis behoort ook tot de mogelijkheden. De grote, aangebouwde (steen/spouw) garage/hobbyruimte met elektrische deuropener biedt diverse mogelijkheden voor bedrijf of hobby, maar biedt ook ruimte voor een slaap- en badkamer! De besloten achtertuin/terras ligt op het ongeveer oosten en biedt zon in de morgen en de middag. De tuin is verder voorzien van een leuke overkapping en een praktische tuinberging.

De woning en garage zijn voorzien van verwarming (HR Combi-ketel 2018) met radiatoren (sanitair op zolder met vloerverwarming). Verder voorzien van volledig dubbel glas, dakisolatie en deels geïsoleerde muren. Al het sanitair, de keukeninrichting en de wand-, plafond- en vloerafwerkingen zijn van 2011. Oorspronkelijk bouwjaar 1956. Perceelsgrootte 207 m².

Kortom, een ideale combinatie van dichtbij de historische stad wonen in een lekker huis! Kom je snel kijken?

Begane grond:
Hal/entree, trapopgang naar de 1e verdieping, berg-/meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met schitterend vrij zicht over de Friesegracht en naar de binnenstad, centraal opgestelde keuken met uitgebreide inrichting en inbouwapparatuur, tussenruimte met cv-kast, werkkamertje en binnendoor naar de aangebouwde garage met wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen.

Eerste etage:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde en efficiënte badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tweede etage:
Vaste trap naar zolder met eenzijdig nokverhogende dakkapel en met ligbad (whirlpool), douchecabine en dubbele wastafel).

OPVALLEND:
– bijzondere eengezinswoning met unieke ligging;
– gelegen aan een gracht met vrij uitzicht en direct bij de stad;
– aan de achterzijde een besloten buitenruimte met privacy en overkapping;
– met royale carport en 2e parkeerplaats op eigen terrein;
– parkeervergunning mogelijk en (gasten) parkeren voor de deur (blauwe zone);
– grote aangebouwde garage/hobbyruimte met diverse mogelijkheden;
– goed onderhouden en fris afgewerkt.
– energielabel D.

Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden je met alle plezier rond.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
eengezinswoning
Type
2-onder-1-kapwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakte en inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
1 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Perceel oppervlakte
207 m2
Inhoud
485 m3

Garage

Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
207 m2

Benieuwd naar
deze woning?

Bel ons op 0341 - 416 426 Telefonisch bereikbaar tot 17:30

Download brochure